2016年12月24日

12月の稼働率

12月の稼働率です。
今月は退去2件です。

              12月    稼働率
東区役所RC   11戸  11    100%

琴似RC     20戸  20    100%
福住RC     16戸  15    93.8%
ひばりRC    18戸  17.5  97.2%
桑園RC     16戸  16    100%
二十四軒木造   10戸  9     90%
発寒RC     12戸  12    100%
新道東鉄骨    13戸  13    100%
福住木造      8戸   7    87.5%
円山RC     12戸  12    100%

東区役所RCは満室。

琴似RCは満室。

福住RCは11月中旬から1部屋空室。

ひばりRCは満室ですが、12月中旬に1部屋退去。
1月中旬入居で申し込みが入っています。

桑園RCは満室。

二十四軒木造は10月末から1部屋空室。

発寒RCは満室ですが、12月末で1部屋退去。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は1部屋空室。

円山RCは満室。

12月の稼働率は 132.5/136=97.4%
2016年の年間稼働率は 1549/1596=97.1%

大通の新築は31/45部屋ですが、
3月までに満室になるペースです。

3月完成の新築も23戸ありますが、
合わせて満室にしたいです。
posted by ミット at 17:20| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年12月20日

地下鉄徒歩1分物件情報ゲット!

先週の金曜日、地下鉄徒歩1分の物件情報を頂きました。

融資特約なしで1番手で押さえましたが、
難易度が高い案件で融資がつくかどうかは読めません。

本日、政府系金融機関へ相談したところ、
中々良い感触でした。

回答は年が明けて2週間ほどしてからです。
posted by ミット at 21:37| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年12月19日

今年の目標達成状況

あと2週間ほどで今年も終わりですね。
あっという間の1年でした。

ボチボチ年始に立てた目標の達成状況を振り返ります。

@年間稼働率95%以上 △

目標設定時には7月に完成する45戸の新築も含めて達成しようと考えていましたが、
無理だと気付きました(笑)

大通の新築は年明けの1月から稼働率へ加えます。

大通を除く物件の稼働率は11月までで97%なので、
年間稼働率95%以上は達成できます。 

A新規ビジネスの収支を黒字に ×

ブログには詳細を書いていませんが、
8月から新規ビジネスを始めました。

当初の見込み通りにはいかず、
今のところ赤字です。

ネット対策をしたり、
チラシを配ったりして対策しているところです。

B体脂肪率を一桁台に ×

脱サラ後から通っていたスポーツジムを春に脱会し、
キックボクシングを始めました。

筋肉を増やすという目的から、
体脂肪を落とすという目的に移行するためです。

ですが、思ったように結果は出ず、
年始から体脂肪−2%という結果に終わりそう・・・

一桁台は来年へ持ち越しです。

ということで、
今年は一つも目標を達成できず。

ヒドイですね(笑)
来年の目標はどうしよう。
posted by ミット at 23:08| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする