2018年03月28日

医療保険解約しました

サラリーマン時代に
会社で言われるがまま加入した医療保険ですが、
退職後もそのままにしておりました。

補償内容は
がんと申告された場合、100万円、
入院 がん1万円/日、それ以外5千円/日
がんの先進医療給付金 6〜140万円
がんによる死亡保険金 10万円
その他、通院でも少し出ます。

保険料は家族の分も含めると月額8,000円程度。
加入してから14年経ちますので、
総支払額は約134万円。

馬鹿らしくなって解約しました(笑)

大家業は入院しても収入がなくなるわけじゃないし、
それなりに貯金があれば、
医療保険は必要ないですよね。

もっと早く解約するべきでした。
posted by ミット at 16:34| Comment(2) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年03月26日

3月の稼働率

3月の稼働率です。
今月は退去10件 (ToT)

              3月    稼働率
琴似RC     20戸  18    90.0%
福住RC     16戸  15.5  96.9%
ひばりRC    18戸  16    88.9%
桑園RC     16戸  15.5  96.9%
二十四軒木造   10戸  10    100%
発寒RC     12戸  11    91.7%
新道東鉄骨    13戸  11.5  88.5%
福住木造      8戸  7.5   93.8%
円山RC     12戸  11    91.7%
白石戸建て     1戸   1    100%
大通RC     47戸  46.5  99.0%
月寒木造      2戸   2    100%
裏参道RC    23戸  23    100%

琴似RCは4月から満室予定でしたが、
3月末退去が1部屋。

福住RCは今月中旬から満室。

ひばりRCは3月から1部屋、4月から2部屋入居予定。
その他、3月末に退去2部屋ですが、1部屋申込済み。

桑園RCは3月中旬1部屋、3月末1部屋、
4月末1部屋退去予定です。
3月中旬退去の部屋は4月中旬入居です。

二十四軒木造は満室。

発寒RCは2部屋空室でしたが、
3月から1部屋、4月からもう1部屋入居予定。
その他、4月中旬で1部屋退去。

新道東鉄骨は3月初旬1部屋、3月中旬1部屋、
4月中旬1部屋の入居予定。
その他、3月末退去1部屋です。

福住木造は3月から満室になったのですが、
3月中旬1部屋、4月中旬1部屋、4月末1部屋退去予定です。
最近は空室が長期化するので、
いつもよりもアクセントクロスを多めに施工して
様子をみることにしました。

円山RCは3月末から満室。

白石戸建ては3月末退去。

大通RCは3月から満室ですが、
3月中旬で1部屋退去→3月末入居。
3月末1部屋、4月中旬3部屋退去予定ですが、
その内2部屋が申込済み。

月寒木造は満室。

裏参道RCは満室ですが、
4月中旬で2部屋退去予定。

3月の稼働率は 189.5/198=95.7%
2018年の年間稼働率は 554/594=93.3%

今月引き渡しだった新築の申し込み状況は、
先週末に申し込みが大量に入り、21/25戸になりました!

3月中に7割決まれば上々と考えていたので、
かなりのハイペースで決まり嬉しいです。

管理会社さんのおかげです。

中央区で展開していた高級賃貸シリーズを
豊平区で試したので不安だったのですが、
想定以上の反響があって一安心しました^^
posted by ミット at 21:02| Comment(1) | 稼働率 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年03月09日

福住新築RC引き渡し

福住の新築RCが本日引き渡しでした。

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本日時点で11/25戸の申し込み。
3月に入ってから法人の申し込みが入るようになりました。

今月中に7割、7月までに満室のイメージでいます。

総事業費は2億前半、利回りは8.6%程度でした。

今後、予定しているのは月寒中央駅2分の新築RC16戸です。
8月着工、2月中旬完成予定です。
posted by ミット at 14:13| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする