2017年08月25日

ソウトクさん主催モスミ

今日はソウトクさん主催のモスミですね。
20時から北野のモスです。

夕方からセミナー&懇親会に参加するのですが、
終わった後に顔を出す予定です^ ^
posted by ミット at 09:18| Comment(2) | 北海道大家の会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年11月23日

北海道大家の会 会員資格の更新

最近、あまり活動していない北海道大家の会ですが笑、設立7年目に入りました。
年に数回程度飲み会を開催しているのですが、ほとんど参加されていない方もいて、生存確認(メアドの)も含めて更新作業をすることにしました。

会員の皆さんへメーリングリストで更新のお知らせをして、希望者には返信してもらっています。
現在96名の会員さんがいらっしゃるのですが、数名程度は更新しないのでは?と思っています。

新規会員さんについては下記のような経緯もあり募集していないのですが、2年ぶりに募集しようと思っています。

会員募集停止について

時期は更新作業完了後の年明けから、人数が減った分+会員数が100名程度になるまで。
ブログ等からの申し込みは受け付けず、既存の会員さんからの紹介で信用できる方のみとするつもりです。

次は設立10年目くらいに更新確認かな〜。

posted by ミット at 08:05| Comment(0) | 北海道大家の会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月03日

北海道大家の会の新規会員募集休止

北海道大家の会を設立してから4年が経ち、
会員数が90名以上となりました。
設立当初の目的である、情報共有やスケールメリットという点では
十分な規模だと思っています。

北海道大家の会では、
虎の巻という業者さんのデータベースを共有しています。

最近、ごく一部の会員さんが、ルールを守らず、
他の会員さんや取引先の業者さんに迷惑をかけ、
クレームを受けることもありました。

これ以上会員数が増えると、会としての統制が取れなくなります。
既に、全ての会員さんの顔がわかるかどうか微妙な規模です(笑)

そのため、しばらくの間、
新規会員さんの募集を休止することに致しました。

引き続き、RTDなどで色々とお話しさせて頂くことは出来ますので、
大家業について悩んでいたり、仲間が欲しい方は
お気軽にご参加頂ければと思います。
posted by ミット at 09:00| Comment(10) | 北海道大家の会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年07月22日

北海道大家の会の悪いウワサ?

最近、大家の会が一部の業者さんや銀行さんから、あまりよく思われていないという噂を大家仲間から耳にします。
大家の会を後ろ盾に、横柄な態度や無理な要望をしているのが主な原因らしいです。
※後ろ盾にできるような大した団体ではないのですが・・・

私の目指しているWIN−WINの関係とはかけ離れています。
私はプロの大家集団として一目置かれるような団体にしたかったのですが...
全く逆ですね(笑)

確かに銀行さんへは金利や期間等で厳しい交渉をするかも知れません。
しかし、我々は優良な物件を担保に差し出しているつもりですし、勉強している分、破綻リスクも小さく、末永くお取引させて頂くことが出来ると思っています。
業者さんに対しても同様です。

誰がそういうことをしているのかわかれば、場合によっては退会して頂くのですが、残念ながらわかっていません。

私自身は名刺に『北海道大家の会 会長』といれていますが、そういった噂を直接耳にしたことはないので、あまり気にしていませんでした。
ですが、大家の会に入っていることで迷惑を受けている人がいるのであれば、私に遠慮せずに何時でも退会を申し出て下さい。
デメリットがあるようであれば、会員さんである意味がないですからね。

言い出しにくいとは思いますが、私はそういったことは全く気にしませんし、今後のお付き合いにもまったく影響しません。
逆に、ご迷惑をおかけして申し訳ございませんという気持ちです。

名刺に『北海道大家の会』といれるのが恥ずかしいような団体にはしたくありません。
会員の皆様は、大家の会の看板を背負っているという自覚を持って行動して頂けると嬉しいです^^
※私も含めてです。

ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます!
posted by ミット at 17:25| Comment(10) | 北海道大家の会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年12月20日

忘年会

本日は、北海道大家の会の第1回忘年会。
総勢21名が集まり盛り上がった。
大家仲間の皆さんと笑顔で年を越せることがとても嬉しい♪

飲み会では店員さんや幹事の話を聞いていない人も多く、まとめるのが結構大変なのだが(笑)、今後も何十回と続けていきたい。

大家仲間で協力し合って、来年も楽しく年を越したい!
ラベル:忘年会
posted by ミット at 03:11| Comment(10) | TrackBack(0) | 北海道大家の会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年10月18日

北海道大家の会 第1回会合

昨日、今日は不動産漬け。
関西からゴンさんが来ていたので、北大家さんやchobbyさん、レイオメロンさん(笑)の物件を見学させてもらった。
各物件では、内装や外観のチェックもしつつ、いつの間にか不動産の話。
やはり、皆さん不動産好きの変態だ(笑)

夜は、『北海道大家の会』の第1回目の会合(飲み会)。
昼間、あれほど話していたのに、夜も大盛り上がり!
とても楽しかった♪

2次会の会場では、本日のメインの議題である『広告費の削減方法』についても何人かで話し合った。
※一部の人たちはエロ話で盛り上がっていたみたい(笑)

結論は出なかったが、今の状態では既存のメディアをうまく使っていくしかないかもしれない。

明日は仕事だが、最高の休日の過ごし方だった。
皆様、楽しい時間をありがとうございました♪
posted by ミット at 00:40| Comment(24) | TrackBack(0) | 北海道大家の会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年08月26日

『北海道大家の会』について

今後、『北海道大家の会』に入会される方のために、
会についてまとめておきます。


【設立目的】

・大家仲間で集まることにより、スケールメリットを活かし、
 業者さんと交渉をするため。
 大家は良心的な価格で良質な工事をして頂き、
 業者さんは受注が増えて売り上げUP!
 大家と業者さんとでWin−Winの関係を目指す。

・会の皆さんで情報共有することで、
 大家業には欠かせない修繕コストを抑え、
 厳しいと言われている北海道での賃貸経営で生き残るため。
※会の皆さんと、毎年笑って新年会をするため(笑)


【共有する情報(通称:虎の巻)について】

・『内装屋さん』、『塗装屋さん』、『美装屋さん』などの
 大家業を営むに当たって必要不可欠なパートナーの情報を記載。
 物件決済時に欠かせない司法書士さんの情報なども。

・『虎の巻』に載っているデータ。
 @業者さんの担当者&連絡先
 Aクロスや美装など単価がわかるモノについては単価表
 (安いだけでなく、高い情報も重要)
 B情報提供者名
 (初めての業者さんへコンタクトを取る際は、必ず紹介者を通します)
 CTVドアホンなどの資材についての価格や仕入れ先の情報

・『虎の巻』の情報については、
 皆さんから情報が提供されるたびに更新します。
 データ更新は私が行いますので、
 情報は私へメールで送って下さい。

 書式については問いませんが、
 Excelを使える方は『虎の巻』の書式に従って、
 データを送って頂くと助かります。
 『虎の巻』が更新された場合は、
 月に1回程度、皆さんへメールで送付します。

 ※情報が充実してくると、
 新規で業者さんを開拓する必要がなくなるため
 情報が更新されなくなると思います。
 時間的に余裕があるときは、
 『虎の巻』に記載されていない業者さんからも見積もりを取って
 新規開拓しましょう!

初めての業者さんへは、直接連絡せずに、
 必ず紹介者を通して連絡して下さい。

 その際に必要になる参加者のメールアドレスが
 記載された名簿も作成します。


【活動について】

・月に一回程度開催するRTDミーティングとエボおやじさん主催のエボミ
・新年会&忘年会(笑)

【会への参加条件】

『北海道大家の会』メンバーからの紹介が必須。

ダメな業者さんや良い業者さん、商品の仕入れ先など、
 何か一つ以上の情報を提供すること。


ミーティング等へも積極的に参加し、
 会のメンバーと顔の見える関係を築くこと。


貴重な情報を共有するため、
 免許証などの身分証明を開示出来ること。
 ※コピーを頂きます。
  厳重に管理し、私以外の人が目にすることはありません。


※情報提供をしない方、ミーティング等へ参加しない方については
 脱会して頂くこともあります。


※現在は基本的に新規会員さんは受け付けておりません。

『北海道大家の会』は、皆様の助け合いの精神で成り立っています。
惜しげもなく、自分の持っている情報を提供して頂いている皆様には、
本当に感謝しております。
今後とも末永いお付き合いをよろしくお願い致します!

2013/12/1更新
posted by ミット at 16:09| Comment(13) | TrackBack(0) | 北海道大家の会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年08月23日

不動産な日 & 『北海道大家の会』

今日は不動産な日。

午前中は、ange夫さんと一緒に、太陽計画さんの物件を見学させてもらった。
ご自分で塗装をしたり、安く(タダで?)部材を仕入れるなど、色々と工夫してリフォームされていた。
私はリフォームにお金をかけすぎる傾向にあるので、家賃に対するリフォームのバランスがとても勉強になった。

見学後、設置予定のTVドアホンがあるということで、急遽取り付けも実施。
3人で足りない部材を買いに行ってから設置した。
みんなでワイワイしながらの取り付けは楽しかったです♪
ange夫さんは『TVドアホンの設置講習会ですね』と言っていたので、後ほどange妻さんへ請求書を送ろうと思う(笑)

お昼はTVドアホンの設置代金として、太陽計画さんにおごってもらった。
たいした作業をしたわけではないので、なんか申し訳ない感じ。
太陽計画さん、どうもご馳走様でした♪

午後からは、ひでさんの所有している戸建てを見学させてもらう。
これまた、ange夫さんとご一緒(笑)

好立地の物件を、かなり安く購入されていた。
既にローンもないとのこと。
戸建ての場合、売却もしやすく、賃貸以外にも色々な選択肢がありそう。
現在リフォーム中なので、リフォーム完了が楽しみだ♪
ひでさん、どうもありがとうございました!

夜はエボミへ参加。
念願の毎日狙い撃ち!さんと出会い、色々と情報交換させて頂く。
『北海道大家の会』にも参加して頂けることになった。
旭川の情報が不足気味だったので、ありがたいです!

遅れて、CASHFLOW101さんも合流。
CASHFLOW101さんも『北海道大家の会』に参加してくれることに!
これにはビックリ!
ありがたいです!!

皆様のご協力のおかげで、どんどん『大家の輪』が拡がっています。
全国的に厳しいと言われている北海道の賃貸経営ですが、皆の力を合わせて乗り切っていきましょう!
posted by ミット at 01:25| Comment(9) | TrackBack(1) | 北海道大家の会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年08月06日

名称決定!

大家の会の皆様、名称の投票にご協力頂き、ありがとうございました。

投票結果は

北海道 ・・・ 7票
蝦夷地 ・・・ 4票
苫小牧 ・・・ 1票(笑)

ということで、

北海道大家の会

に決定致しました〜♪

続々と業者さんの情報が集まっています。
充実した虎の巻になりそうです♪

皆様からの情報が揃い次第、『虎の巻 第1巻』を発行させて頂きます。
それと、次に名刺を作るときには、できれば『北海道大家の会』と入れて下さいね。
大家の輪を拡げましょう!
ラベル:大家の会 北海道
posted by ミット at 22:21| Comment(12) | TrackBack(0) | 北海道大家の会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年08月05日

名称が決まらない(笑)

『〜大家の会』への参加表明をして頂いた皆様、ありがとうございます!
現在、総勢14名になりました。
多くの方々に賛同して頂けて嬉しいです♪

大家の会の名称なのですが、完全に割れてしまいました(笑)
・北海道 5票
・蝦夷地 4票

たろうさん、ゴンさん、北マンゴーさん、ひでさんの投票次第で決まります。
責任重大ですよ〜(爆)
ラベル:大家の会
posted by ミット at 23:01| Comment(6) | TrackBack(0) | 北海道大家の会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする