2019年11月28日

11月の稼働率

11月の稼働率です。
今月は退去3件。

              11月   稼働率
琴似RC     20戸  18    90%
福住RC     16戸  12.5  78.1%
ひばりRC    18戸  17    94.4%
桑園RC     16戸  14.5  90.6%
二十四軒木造   10戸  10    100%
発寒RC     12戸  12    100%
新道東鉄骨    13戸  13    100%
福住木造      8戸   8    100%
円山RC     12戸   9    75%
白石戸建て     1戸   1    100%
大通RC     47戸  45    95.7%
月寒木造      2戸   2    100%
裏参道RC    23戸  22    95.7%
西岡RC     25戸  23.5  94.0%
月寒西RC    16戸  16    100%
本郷通テナント   2戸   1    50%
月寒中7RC    9戸   8    88.9%

琴似RCは2部屋空室。

福住RCは11月中旬に1部屋退去して4部屋空室。

琴似&福住は同じ管理会社の物件なのですが、
管理担当者が代わってから決まりが悪くなりました。
ネット設備を導入しましたが、
これで春までに満室にならないようであれば、
管理会社の変更も考えています。

ひばりRCは満室でしたが、10月末で1部屋退去。

桑園RCは11月中旬で1部屋退去して2部屋空室。
退去したばかりの部屋は3階だったのですが、
来年2月入居で申込済みです。
1階が苦戦してます。

二十四軒木造は満室。

発寒RCは満室。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は満室。

円山RCは3部屋空室ですが、
12月から1部屋、1月から1部屋入居予定で残り1部屋。

白石戸建ては満室。

大通RCは11月中旬で1部屋退去して4部屋空室。
11月から1部屋、11月中旬から1部屋入居して残り2部屋。

月寒木造は満室。

裏参道RCは1部屋空室ですが、
12月から満室。

西岡RCは3部屋空室ですが、
11月から1部屋、11月中旬で1部屋、2月で1部屋入居予定。

月寒西RCは満室。

本郷通テナントは2Fの事務所が空室。

先月購入した月寒中7RCは
オーナー宅1部屋、1DK8部屋の物件です。
購入時は1部屋空きでしたが、11月末から入居。
オーナー宅が11月末で退去となりますが、
この部屋は170u超の5LDK+Sと広いので、
民泊で運用予定です。

11月の稼働率は 232.5/250=93.0%
2019年の年間稼働率は
2452/2602=94.2%

6月に完成した新築は申し込みベースで22/26です。
6カ月経過後の1月から稼働率に加えます。
posted by ミット at 08:23| Comment(0) | 稼働率 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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