2019年10月16日

2019年物件ごとの稼働率と退去率1〜9月

今日は暇なのでまとめます。
退去率は集計が大変なのでやめます(笑)

2019年1〜9月 稼働率

        1〜9月        稼働率   
琴似RC    172/180     95.6% 
福住RC    127/144     88.2%
ひばりRC   153/162     94.4%
桑園RC    134/144     93.1%
二十四軒木造  84/90       93.3%
発寒RC    97.5/108    90.3%
新道東鉄骨   117/117     100%
福住木造    68.5/72     95.1%
円山RC    97/108      89.8%
白石戸建て   9/9         100%
大通RC    409/423     96.7%
月寒木造    18/18       100%
裏参道RC   194.5/207   94.0%
西岡RC    211/225     93.8%
月寒西RC   96/96       100%
本郷通テナント 4/8         50%
全物件     1991.5/2111 94.3%


稼働率 ベスト3        昨年度 同時期ベスト3
1.新道東鉄骨  100%   1.裏参道RC  99.8%
2.大通RC   96.7%  2.二十四軒木造 98.0%
3.琴似RC   95.6%  3.大通RC   97.5%

稼働率 ワースト3       昨年度 同時期ワースト3
1.福住RC   88.2%  1.福住木造   80.0%
2.円山RC   89.8%  2.琴似RC   93.3%
3.発寒RC   90.3%  3.ひばりRC  93.6%

※戸数の少ない物件&新築を除く

新道東鉄骨は今年の退去数が0です。
築年数が古く、家賃も安くなっている上、立地も良いので、
退去数が少ない傾向にあります。

大通RCは戸数が多いので、入退去はそれなりにありますが、
戸数が多い分、稼働率の変動は少なめです。

琴似RCは稼働率はそこそこですが、
空室期間が長くなっています。

いつも上位の裏参道RCは1階の空室が長期化していて、
稼働率が下がっています。

ワースト1は安定の福住RC(笑)
ここ数年稼働率が低いですね。
家賃は安いのですが、弊社の所有物件の中では地下鉄駅から遠く、
決まるのに時間がかかる傾向にあります。

円山RCも1階の空室が長期化しています。
家賃帯の高い物件は1階が決まりづらいです。

発寒RCはいつもは上位にいるのですが、
今年は退去が多く、稼働率が低くなりました。
現在、満室なので、年末にはワースト3から外れると思います。

今年は全体的に空室が長期化する傾向にあります。
年間の稼働率も95%を下回りそうです。
posted by ミット at 15:52| Comment(0) | 稼働率 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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