2013年04月02日

卒サラの基準

卒サラしてから、
会社を辞めるときの基準を聞かれることが多くなってきました。

参考までに、
私が辞めたときの基準を書いてみます。

1. 会社にそのまま勤めていて、一番出世したときの年収を超える。

会社を辞めたことによって、
家族が生活する上で何かを我慢することがないように。
辞めるからにはステップアップしなければと考えていました。
金銭面で家族に負担をかけないレベルが最低限だと思います。

2. 妻に言っておく。

結婚するに当たって、
将来会社を辞めるつもりだと伝えておきました。
かれこれ9年前です。
この時は大家業をやるとは思っていなかったですが、
一生サラリーマンをするつもりはありませんでした。
比較的安定した職業でしたが、
妻はそれでも良いと言ってくれました^ ^
大きな借金を伴う事業ですので、
家族の理解が必要です。
個人的には、
家族を説得できないうちは始めない方が良いと思っています。

3. 家族にも卒サラのメリットを。

会社を辞めたことによって、
自分だけが楽しむことがないよう気をつけています。
子供の面倒をみたり、
旅行へ連れて行ったり、
家族みんなにメリットがある卒サラを。

4. 妻の両親に恥ずかしくないように。

安定した会社に勤めていた私のところへ嫁に出してくれたのだと思います。
私の勝手な都合で会社を辞めるのですから、
自分の両親はもちろん、
妻の両親の理解も必要です。
会社を辞めてからは、
帰省の頻度を増やして孫の顔をマメに見せるようにしています。

5. 会社に仁義を。

会社の属性を使って融資を引いてきました。
会社に勤めていたおかげで不動産を購入出来たのですから、
会社には感謝しないといけないと思います。
辞めるときには、
残った同僚に迷惑がかかることのないよう、
仕事の引き継ぎをしっかりして、
欠員の出ないよう人員の手配もしてもらい、
辞める時期も上司に相談して決めました。
お世話になった会社には仁義を通しましょう。

6. 親孝行を。

先ほどの帰省もそうですが、
勤め人時代は忙しくて、
あまり親孝行できませんでした。
私の父が大病を患ったことがきっかけで、
親孝行についても意識するようになりました。
隔年で私の両親や兄弟、
妻の両親や兄弟と家族旅行をするつもりです。
※兄弟も一緒に行くと日程調整が難しいですが、凄く楽しいです。
会社を辞めた月から仕送りも始めました。
親孝行したいときに親はなしとならないよう、
親孝行は親が元気なうちに始めましょう!

7. おまけ。

会社を辞めると住宅ローンを引くのが難しくなります。
私は妻に家を建ててやると約束していたので、
自宅を建ててから卒サラしました。

以上です。

卒サラ後はストレスのない生活を送っています。
時間を自分でコントロール出来るのは最高の贅沢です。
その分、しっかりとした自己管理が必要ですが…

今は、週に2回ほどジムに通っています。
年に一度は人間ドックも受けることにしました。
時間とお金があっても、
健康でないと意味がないです。

これからは、精神的にも豊かな充実した人生を歩みたいです。
posted by ミット at 22:50| Comment(9) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
はじめまして。私も脱サラを考えている者です。札幌からです。
アパート経営に興味がありこちらのブログに辿り着きました。
あ、卒サラと言った方がよいでしょうか?主様の卒サラの基準しっかりしていて敬服しました。
私は甘い考えでいて恥ずかしい限りです。
もっと真剣に取り組まないとだめだな〜。
実は先日こんな物件を紹介されました。
札幌市西区地下鉄徒歩6分JR徒歩8分新築1LDK12戸で販売価格9千3百万円。年間家賃収入7百20万円。部屋の広さは35平米。
これってダメですよね?表面利回り7.7%ってことですよね?新築だと利回りどれくらいが合格ラインでしょうか?
すみません。初めての書き込みで素人丸出しの質問で。返事貰えたら嬉しいです。
Posted by わかばまーく at 2013年04月03日 07:36
先ほどの書き込みに追記です。さっきの物件はRCの4階建てで土地が約67坪です。
やはり買うのであれば地下鉄に近い物件が当然よいですよね?あとRCでも利回り10%はないときついって感じでしょうか?
Posted by わかばマーク at 2013年04月03日 07:52
わかばマークさま

コメントありがとうございます。
上記条件の物件をフルローンに近い借入で購入すると死亡するかも知れません(笑)

人気地下鉄徒歩1分位の物件で現金をたっぷり投入して購入するのであれば良いかも知れませんが。

最初の1棟目は地下鉄出来れば5分以内、利回りは10%近く、借入は30年で購入出来ればベストです。
良い物件は1棟目を購入する人のところへは来ませんので、どこかは妥協しなければならないと思います。
最低でも利回りは9%後半の物件でないとお金が貯まりません。
借入は25年だと元金は減りますが、これまたお金が貯まりません。

それと新築は必ずデッドクロスになりますので、出口戦略も必要です。
まずは色々な物件を見て、本やブログをたくさん読んで下さい。
勉強すればするほど、失敗の確率は低くなります。
頑張ってください!
Posted by ミット at 2013年04月03日 08:16
死にますか〜^_^どう考えてもそうですよね。
実はその不動産屋、私が色々相談のってもらってる人からの紹介の不動産屋何です。
だから変な物件なんか紹介されるはずないと思って、いい意味で何か裏があるんじゃないかと^_^
でそういう物件を紹介されたとその人に電話したらう〜んと言ってました。
そしてすぐに不動産屋から電話きてあの物件買付入りましたって。
さらに今日電話来て利回り16%の物件持って来ました^_^
このぶっけんはちょっと面白そうなので検討してみます。
ありがとうございます。
Posted by わかばマーク at 2013年04月04日 20:47
4番は娘の親としてはうれしい事です。
ミット侍は髷の大きさと比例して人間が大きいですね。
Posted by 船長 at 2013年04月05日 09:54
船長さま

そうなんです(笑)
Posted by ミット at 2013年04月05日 11:24
もう、髷を結えないオイラとしてはミットさんの太い髷はあこがれます(笑)
Posted by 船長 at 2013年04月05日 12:31
船長さん
船長さんの言ってる太い髷って股間の太い竿の事でしょうか???



Posted by ヒデ at 2013年04月06日 13:05
ヒデさま

そこには触れないように!(笑)
Posted by ミット at 2013年04月06日 13:49
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