2009年01月26日

確定申告(年末年始の処理)

確定申告の準備が終わった。
備忘録として年末年始に必要な処理を書いておく。

【年末】
 未払金の処理
 ・12月分の外注管理費(管理委託料)
 ・12月分の水道光熱費(電気代&水道料)

 事業割合按分
 ・通信費(固定電話代&インターネット接続料)
 ・租税公課(自動車税)
 ・損害保険料(自動車保険)
 ・車両費(自動車部品代&自動車整備費用&駐車場代)
 ・車両運搬具

 減価償却
 ・建物
 ・車両運搬具

 滞納があった場合は未収賃貸料として処理。

 ローン期間分を一括払いした火災保険料は、前払金で処理しているので1年分を経費にする
 ・損害保険料(火災保険料)

【年始】
 ・前払金として処理している地代家賃(私道使用料)を経費に
 ・未払金として処理した管理委託料&電気代&水道料を1月分の家賃が入金されたときに経費に

以上だ。

ローン保証料については、昨年税理士さんに問い合わせたときに『支払手数料として一括処理して、繰上げ返済をして戻ってきた時には雑収入として処理してください』と言われたので、今回も一括処理した。
ネットで調べると前払金として処理して、1年分ずつ経費とするのが正しいみたいだが、1棟目も支払手数料として処理してしまったので、今回もこれで行こうと思う。
大丈夫かな?
posted by ミット at 18:52| Comment(8) | TrackBack(1) | 経理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
昨日、息子がいなかったので、確定申告の準備を少しできました^^

かなりテキトーなのですが、うまくいけば少し戻りそうですわー^^
Posted by たろう at 2009年01月27日 06:50
たろうさま

私も2年連続で戻りそうです。
とういうことは、不動産投資を開始してから一度も黒字になっていないって事です。
不動産って儲からないですね。(笑)
Posted by ミット at 2009年01月27日 07:07
みなさん税金戻るんですね・・・。
羨ましいです^^;

未収賃貸料って腹立ちますよね。
滞納された上に税金は払わないといけないのですから・・・^^;
Posted by ゴン at 2009年01月27日 21:05
ゴンさま

早く税金を納めたいです(笑)
来年こそは!
Posted by ミット at 2009年01月27日 23:40
先日の新年会、とても楽しく過ごさせて頂きました
新年の抱負が見えました?(笑)

奥様、そしてミットさん。幹事お疲れ様でした。
お誘い頂きありがとうございました。
ミットさんとは話せませんでしたが、またの機会を楽しみにしています。
Posted by 北方西風 at 2009年01月28日 05:47
北方西風さま

先日は参加頂き、ありがとうございました。
ほとんどお話しできませんでしたが、今後の方向性が見えたようで良かったです。
次回、お会いした時にはゆっくりとお話ししましょう!
Posted by ミット at 2009年01月28日 07:38
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(URLとブログ名を明記して下さい)ではまた来ます。
Posted by 旅行好きのためのブログ at 2009年01月30日 06:18
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