私も所有物件で分析してみました。
男子 女子 同棲 法人
琴似ＲＣ ２０戸 ８ ９ １ ２
福住ＲＣ １６戸 ６ ５ ０ ５
ひばりＲＣ １８戸 ２ ９ ３ ４
桑園ＲＣ １６戸 ４ １１ ０ １
二十四軒木造 １０戸 ３ ６ １ ０
発寒ＲＣ １２戸 ３ ０ ６ ３
新道東鉄骨 １３戸 ３ ９ １ ０
福住木造 ８戸 １ １ ６ ０
円山ＲＣ １２戸 ２ ０ ４ ６
白石戸建て １戸 １ ０ ０ ０
大通ＲＣ ４７戸 ７ １０ ４ ２６
月寒木造 ２戸 ０ ０ ０ ２
裏参道ＲＣ ２３戸 ８ ２ ３ １０
西岡ＲＣ ２５戸 ４ ４ ８ ９
月寒西ＲＣ １６戸 ２ ７ ４ ３
本郷通テナント ２戸 ０ ０ ０ １
月寒中７ＲＣ ９戸 ２ ５ ０ ２
月寒中９ＲＣ ２６戸 ７ ８ ７ ４
計 ６３ ８６ ４８ ７８
２３％ ３１％ １８％ ２８％
※同棲は親子も含む、法人はテナントも含む
駅徒歩 男子 女子 同棲 法人
3分以内 25%(32) 38%(49) 15%(19) 21%(27)
3〜5分 19%(21) 28%(31) 15%(17) 38%(43)
5分以上 28%(10) 17%(6) 33%(12) 22%(8)
築年数
築5年以内 20%(30) 20%(31) 20%(30) 39%(58)
築5〜10年 33%(21) 38%(25) 11%(7) 17%(11)
築10〜20年 11%(2) 50%(9) 17%(3) 22%(4)
築20年以上 23%(10) 48%(21) 18%(8) 11%(5)
家賃帯
4.5万円以下 27%(8) 67%(20) 3%(1) 3%(1)
5万円前後 30%(20) 46%(31) 10%(7) 15%(10)
6万円前後 18%(13) 29%(21) 29%(21) 24%(17)
7万円以上 20%(21) 13%(14) 18%(19) 49%(51)
物件トータルでは
男子２：女子３：同棲２：法人３
地下鉄駅からの距離で分析したところ、
駅に近い方が女子率が高く、駅から遠いと同棲率が高いです。
同棲率については、所有している２ＬＤＫ以上の間取りの物件が、
駅から５分以上のところに多いのが要因だと思います。
築年数は新しいほど法人率が高く、
古くなると女子率が高くなります。
家賃帯は安くなるほど女子率が高く、
高くなるほど法人率が高くなります。
上記の結果で分析すると、
男子 ・・・ どのような物件でもＯＫ(笑)
女子 ・・・ 駅近、５万以下の家賃帯
同棲 ・・・ １ＬＤＫでも６万円を超えると同棲率が高くなる
法人 ・・・ 築浅、６万円以上の家賃帯
という感じでしょうか。
私の物件は駅近が多いので、
築年数が古くなってきたら女子ウケする部屋造りを心掛ける。
家賃６万円以上の物件は、
同棲できるよう収納が多く、広めの間取りにする。
高家賃帯の物件は家賃補助の出る法人がメインターゲット。
大体肌感覚で把握していた通りの結果でしたが、
ハッキリと数字で分析するのも面白いですね^^
