６月の稼働率

６月の稼働率です。
今月は退去３件。

　　　　　　　　　　　　　　６月　　　　稼働率
琴似ＲＣ　　　　　２０戸　　２０　　　　１００％
福住ＲＣ　　　　　１６戸　　１６　　　　１００％
ひばりＲＣ　　　　１８戸　　１８　　　　１００％
桑園ＲＣ　　　　　１６戸　　１６　　　　１００％
二十四軒木造　　　１０戸　　　９　　　　９０％
発寒ＲＣ　　　　　１２戸　　１２　　　　１００％
新道東鉄骨　　　　１３戸　　１３　　　　１００％
福住木造　　　　　　８戸　　　８　　　　１００％
円山ＲＣ　　　　　１２戸　　１１．５　　９５．８％
白石戸建て　　　　　１戸　　　１　　　　１００％
大通ＲＣ　　　　　４７戸　　４５　　　　９５．７％
月寒木造　　　　　　２戸　　　２　　　　１００％
裏参道ＲＣ　　　　２３戸　　２０　　　　８７．０％
西岡ＲＣ　　　　　２５戸　　２５　　　　１００％
月寒西ＲＣ　　　　１６戸　　１５．５　　９６．９％
本郷通テナント　　　２戸　　　１　　　　５０％
月寒中７ＲＣ　　　　９戸　　　９　　　　１００％
月寒中９ＲＣ　　　２６戸　　２６　　　　１００％

琴似ＲＣは６月入居で満室になりましたが、
６月末で２部屋退去。

福住ＲＣは満室。

ひばりＲＣは満室。

桑園ＲＣは満室。

二十四軒木造は１部屋空室。

発寒ＲＣは満室。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は満室。

円山ＲＣは１部屋空室＆６月末で１部屋退去でしたが、
６月中旬と７月中旬に入居して満室予定。

白石戸建ては満室。

大通ＲＣは３部屋空室でしたが。
６月、６月末、８月から入居して満室予定。

月寒木造は満室。

裏参道ＲＣは３部屋空室。
６月末で１部屋入居。

西岡ＲＣは満室。
７月中旬で１部屋退去予定。

月寒西ＲＣは１部屋空室でしたが、
６月中旬から満室。

本郷通テナントは２Ｆの事務所が空室。

月寒中７ＲＣはオーナー宅１部屋を
当面は事務所として自己使用することにしたので満室。

月寒中９ＲＣは満室。

６月の稼働率は　２６８／２７６＝９７．１％
２０２０年の年間稼働率は　１５７２．５／１６５６＝９５．０％

今月も退去が少なかったです。

入居申し込みはボチボチ入ってきているので、
高稼働率になってきました。

コロナによる賃料減免の要望書の続き

大手２社から賃料減免の要望書が届いてましたが、
その内１社から電話が来ました。

「手紙を送らせて頂いたが、検討してもらえたでしょうか？」

というような内容です。

「持続化給付金や特別家賃支援給付金、
　コロナ関連の融資を利用し、
　それでもなお、家賃の支払いができないほど
　厳しい状況だということであれば、
　減免ではなく据え置きならば対応します」

と回答したところ

「そこまでではないです・・・」

とのこと。

じゃあ、連絡してくるなよって感じです(笑)

売上が実際に下がっているのは間違いないのでしょうが、
経営が傾くほどではないようです。
下げてもらえたらラッキー程度で
連絡してきている感じを受けました。

逆に、個人経営のテナントさんは頑張っているようで、
私のところへ連絡は来ておりません。

このようなところから連絡が来た場合は
真摯に対応しようと思っています。

コロナによる賃料減免の要望書

コロナの影響で経営が厳しいので、
賃料を減免してほしいとの要望書が届きました。

届いたのは全国展開している大手2社からです。

全国展開している大手から、
私一人で経営している零細企業へ...

個人経営者から来た際には検討しようと考えておりましたが、
大手企業なのでもちろん断りました（笑）

多分、減免してもらえたらラッキー程度で
送ってきているのではと考えています。

再度、要望書が届いた際には

・持続化給付金やコロナ関連融資を利用しているのか確認

・６月から支給される予定の特別家賃支援給付金を申請予定か確認

・その他、経費削減の企業努力をしているのか確認

・どの程度売上が落ちていて、
　実際に経営が厳しいのか試算表などを開示して頂く

などの対応をしたのち、
減免ではなく据え置きの対応を取ろうと考えています。

据え置きした家賃については、
１年後位を目途に家賃に上乗せして
分割で支払って頂く等の対応を取るつもりです。

大手企業が事前相談もなしに
紙切れ一枚で家賃を減免してくれというのはどうなんでしょうね。