2019年06月14日

新築決済完了!

今日は地下鉄3分の新築の決済でした。

延べ20回以上購入しているので、
最近は全く緊張感がありません。

金消契約に印鑑を忘れるレベルです(笑)

今日は忘れ物も無く、滞りなく決済が完了しました。

ただ、工事が少し遅れていて、
一部工事が残っていたり、
書類の引き渡しが来週になったりしています。

入居状況はテナント2つは申込済み。
住居は4/24という状況のようです。

ほぼ、札幌市内初の試みであろう「土間」の部屋が中心の物件で、
入居者さんに受け入れられるか実験しています(笑)

新しいコンセプトの物件は
仲介会社さんに受け入れてもらわないと、
中々お客さんを連れてきてもらえません。

室内で高級自転車を整備したい方や
店舗のような内装の部屋に住みたい方にはハマると思います。

家賃も高いですし、
来春までに満室になれば良いかなぁというイメージです。

今回は自社の企画ではなく、企画会社さんの物件なのですが、
ここの物件は尖がったコンセプトの物件が多いので、
私は結構好きです^^
posted by ミット at 13:12| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年06月07日

5月の稼働率

5月の稼働率です。
更新忘れてました(笑)

今月は退去2件。

              5月    稼働率
琴似RC     20戸  20    100%
福住RC     16戸  15    93.8%
ひばりRC    18戸  17    94.4%
桑園RC     16戸  13    81.3%
二十四軒木造   10戸  10    100%
発寒RC     12戸  10    83.3%
新道東鉄骨    13戸  13    100%
福住木造      8戸  7.5   93.8%
円山RC     12戸  11    91.7%
白石戸建て     1戸   1    100%
大通RC     47戸  46    97.9%
月寒木造      2戸   2    100%
裏参道RC    23戸  21    91.3%
西岡RC     25戸  22.5  90.0%
月寒西RC    16戸  16    100%

琴似RCは満室。

福住RCは1部屋空室。

ひばりRCは1部屋空室。

桑園RCは3部屋空室ですが、
2部屋申込済。

二十四軒木造は満室。

発寒RCは2部屋空室で5月末にも1部屋退去。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は2部屋空室でしたが。
5/1に1部屋、5月中旬に1部屋入居して満室。

円山RCは3部屋空室で、5月末にも1部屋退去。
5月上旬から2部屋、6月中旬から1部屋入居。

白石戸建ては満室。

大通RCは2部屋空室。
5月上旬に1部屋、6月上旬に1部屋入居して満室。

月寒木造は満室。

裏参道RCは2部屋空室ですが、
6月末に1部屋入居。

西岡RCは3部屋空室で、5月中旬に1部屋入居。

月寒西RCは満室。

5月の稼働率は 225/239=94.1%
2019年の年間稼働率は
1079.5/1147=94.1%

5月に購入した本郷通テナントは来月から稼働率に加えます。

今月決済する新築は半年後位から稼働率に加える予定です。
posted by ミット at 20:46| Comment(2) | 稼働率 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする