今晩、20時〜ソウトクさん主催のミーティングがあります。
今のところ、参加予定です。
大家の会関連のイベントは年2回の飲み会と
このミーティングだけなので、
都合がつけば参加するようにしています。
今年は北海道大家の会を設立して10年になりますので、
会員さんの見直しをする予定です。
年内中に更新の意思確認を行います。
顔の見える関係を重視していますので、
イベントへの参加が出来ていないと自覚している方は、
会員資格の更新を見送ってほしいと考えています。
会員資格を更新したい方は積極的に参加してください(笑)
2019年04月20日
2019年04月08日
融資内諾!
先月、銀行へ持ち込んでいた土地値以下築古物件ですが、
本日内諾が出ました。
期末を挟んだため時間がかかってしまいましたが、
売主さんに回答を待って頂いていたので良かったです。
キャッシュフローがあまり出なく、
建て替えるまでの間は
資金を寝かせておくことになってしまうため、
今回はフルローン希望で相談しました。
ですが、利回りが低く、事業収支が厳しかったため、
支店長と相談して頭金を入れることで
本部からOKをもらいました。
契約前なので詳細については、
契約後に報告します^^
本日内諾が出ました。
期末を挟んだため時間がかかってしまいましたが、
売主さんに回答を待って頂いていたので良かったです。
キャッシュフローがあまり出なく、
建て替えるまでの間は
資金を寝かせておくことになってしまうため、
今回はフルローン希望で相談しました。
ですが、利回りが低く、事業収支が厳しかったため、
支店長と相談して頭金を入れることで
本部からOKをもらいました。
契約前なので詳細については、
契約後に報告します^^
2019年04月07日
ゴンさんセミナー参加!
昨日はセミナーに参加しました。
講師は関西大家の会の代表でもあるゴンさん。
私が尊敬している大家さんの一人です。
ゴンさんと出会ったのは2008年頃。
もう10年以上の付き合いになりますが、
セミナーを通して
具体的な投資手法や実績を聞かせてもらったのは初めてです。
ブログをず〜っと読ませてもらっているので、
ゴンさんが凄いということはわかっていたのですが、
思ってた以上に凄かった!
感情ではなく数字に基づいた投資分析、
アクセルとブレーキの加減、
決算書を通した銀行対策など、
参考になることがたくさんありました。
私は自宅近所の物件の査定は甘いですし、
ず〜っとアクセル踏みっぱなしです(笑)
一度踊り場を設けて、
筋肉質な経営状態にする必要があるなと思いました。
講師は関西大家の会の代表でもあるゴンさん。
私が尊敬している大家さんの一人です。
ゴンさんと出会ったのは2008年頃。
もう10年以上の付き合いになりますが、
セミナーを通して
具体的な投資手法や実績を聞かせてもらったのは初めてです。
ブログをず〜っと読ませてもらっているので、
ゴンさんが凄いということはわかっていたのですが、
思ってた以上に凄かった!
感情ではなく数字に基づいた投資分析、
アクセルとブレーキの加減、
決算書を通した銀行対策など、
参考になることがたくさんありました。
私は自宅近所の物件の査定は甘いですし、
ず〜っとアクセル踏みっぱなしです(笑)
一度踊り場を設けて、
筋肉質な経営状態にする必要があるなと思いました。