ソウトクさんミーティング開催

今晩、２０時〜ソウトクさん主催のミーティングがあります。

今のところ、参加予定です。

大家の会関連のイベントは年２回の飲み会と
このミーティングだけなので、
都合がつけば参加するようにしています。

今年は北海道大家の会を設立して１０年になりますので、
会員さんの見直しをする予定です。

年内中に更新の意思確認を行います。

顔の見える関係を重視していますので、
イベントへの参加が出来ていないと自覚している方は、
会員資格の更新を見送ってほしいと考えています。

会員資格を更新したい方は積極的に参加してください(笑)

融資内諾！

先月、銀行へ持ち込んでいた土地値以下築古物件ですが、
本日内諾が出ました。

期末を挟んだため時間がかかってしまいましたが、
売主さんに回答を待って頂いていたので良かったです。

キャッシュフローがあまり出なく、
建て替えるまでの間は
資金を寝かせておくことになってしまうため、
今回はフルローン希望で相談しました。

ですが、利回りが低く、事業収支が厳しかったため、
支店長と相談して頭金を入れることで
本部からＯＫをもらいました。

契約前なので詳細については、
契約後に報告します^^

ゴンさんセミナー参加！

昨日はセミナーに参加しました。

講師は関西大家の会の代表でもあるゴンさん。
私が尊敬している大家さんの一人です。

ゴンさんと出会ったのは２００８年頃。

もう１０年以上の付き合いになりますが、
セミナーを通して
具体的な投資手法や実績を聞かせてもらったのは初めてです。

ブログをず〜っと読ませてもらっているので、
ゴンさんが凄いということはわかっていたのですが、
思ってた以上に凄かった！

感情ではなく数字に基づいた投資分析、
アクセルとブレーキの加減、
決算書を通した銀行対策など、
参考になることがたくさんありました。

私は自宅近所の物件の査定は甘いですし、
ず〜っとアクセル踏みっぱなしです(笑)

一度踊り場を設けて、
筋肉質な経営状態にする必要があるなと思いました。