2018年08月30日

8月の稼働率

8月の稼働率です。
今月は退去4件。

              8月    稼働率
琴似RC     20戸  19    95.0%
福住RC     16戸  15    93.8%
ひばりRC    18戸  17.5  97.2%
桑園RC     16戸  15    93.8%
二十四軒木造   10戸  10    100%
発寒RC     12戸  11    91.7%
新道東鉄骨    13戸  13    100%
福住木造      8戸   7    87.5%
円山RC     12戸  12    100%
白石戸建て     1戸   0.5  50%
大通RC     47戸  44.5  94.7%
月寒木造      2戸   2    100%
裏参道RC    23戸  23    100%
西岡RC     25戸  22    88%


琴似RCは1部屋空室。

福住RCは1部屋空室。

ひばりRCは1部屋空室。

桑園RCは空室2部屋でしたが、
8月中旬で満室。
その後、8月末に1部屋退去。

二十四軒木造は8月末で1部屋退去。

発寒RCは9月から満室。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は空室1部屋。

円山RCは満室。

白石戸建ては8月中旬から満室。

大通RCは7月に2部屋、8月中旬に1部屋退去。
8月末で1部屋、9月中旬で1部屋入居。

月寒木造は満室。

裏参道RCは満室。

西岡RCは1階の2部屋が空室。
3階の空室は10月から入居予定。

8月の稼働率は 211.5/223=94.8%
2018年の年間稼働率は
1,541.5/1,634=94.3%

現在、進行中の案件は
来年2月完成予定の新築(地下鉄徒歩2分)と
来年5月完成予定の新築(地下鉄徒歩3分)です。
posted by ミット at 19:34| Comment(0) | 稼働率 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月22日

ジャンクの女王

北海道にジャンク姉さんが来ているということで、
昨日は飲み会がありました。

他の方もブログで書いていますが、
ほんとパワフルです(笑)

でも、昨日一番暴れていたのは「酔っ払い」クリスタルさん・・・

不動産の話はそれほどしていなかった気もしますが、
車の話や人生観など色々な話題で楽しかったです^^

最終的には「専業大家最高!」ってことだったと思います(笑)

posted by ミット at 12:48| Comment(4) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月13日

新築の融資通りました!

企画屋さんから紹介して頂いた
地下鉄3分、3.5億の新築の融資が通りました!

私の所有している物件で2番目の大きさです。

頭金1割で元金均等35年、金利1.5%程度。
来年の5月竣工予定です。

今から完成が楽しみです^ ^

posted by ミット at 20:06| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月01日

7月の稼働率

7月の稼働率です。
今月は退去4件。

              7月    稼働率
琴似RC     20戸  19    95.0%
福住RC     16戸  15    93.8%
ひばりRC    18戸  18    100%
桑園RC     16戸  15    93.8%
二十四軒木造   10戸  10    100%
発寒RC     12戸  11    91.7%
新道東鉄骨    13戸  13    100%
福住木造      8戸  7     87.5%
円山RC     12戸  12    100%
白石戸建て     1戸   0    0%
大通RC     47戸  46.5  98.9%
月寒木造      2戸   2    100%
裏参道RC    23戸  23    100%
西岡RC     25戸  22    88%


琴似RCは1部屋空室。

福住RCは1部屋空室。

ひばりRCは満室ですが、8月中旬で1部屋退去。

桑園RCは空室1部屋ですが申し込みあり。
7月末で退去した部屋は8月末から入居。
その他に8月末で1部屋退去。

二十四軒木造は満室ですが、8月末で1部屋退去。

発寒RCは9月から満室予定。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は空室1部屋。

円山RCは満室。

白石戸建ては8月中旬から満室。

大通RCは7月中旬で1部屋、7月末で1部屋退去。

月寒木造は満室。

裏参道RCは7月から満室。

今年3月に完成した福住駅5分のRCは
「西岡RC」という名称にします。
元金の支払いが始まったので入居率に加えます。

西岡RCは1階の2部屋が空室。
3階の空室には申し込みあり。

7月の稼働率は 213.5/223=95.2%
2018年の年間稼働率は
1,330/1,411=94.3%

来年2月完成予定の新築が本日着工しました。

その他に来年5月完成予定の新築も融資申し込み中です。
こちらは8月中旬に回答が来る見込みです。
posted by ミット at 14:14| Comment(0) | 稼働率 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする