２月の稼働率

２月の稼働率です。
今月は退去２件。

　　　　　　　　　　　　　　２月　　　　稼働率
琴似ＲＣ　　　　　２０戸　　１８　　　　９０．０％
福住ＲＣ　　　　　１６戸　　１４　　　　８７．５％
ひばりＲＣ　　　　１８戸　　１６　　　　８８．９％
桑園ＲＣ　　　　　１６戸　　１６　　　　１００％
二十四軒木造　　　１０戸　　１０　　　　１００％
発寒ＲＣ　　　　　１２戸　　１０　　　　８３．３％
新道東鉄骨　　　　１３戸　　１１　　　　８４．６％
福住木造　　　　　　８戸　　６　　　　　７５．０％
円山ＲＣ　　　　　１２戸　　１１　　　　９１．７％
白石戸建て　　　　　１戸　　　１　　　　１００％
大通ＲＣ　　　　　４７戸　　４３．５　　９２．６％
月寒木造　　　　　　２戸　　　２　　　　１００％
裏参道ＲＣ　　　　２３戸　　２３　　　　１００％

琴似ＲＣは２部屋空室。
３月末退去も１件あります。

繁忙期中に埋めるべく、
広告料等調整しています。

福住ＲＣは２部屋空室ですが、
３月から満室です。

ひばりＲＣは２部屋空室で３月から１部屋入居。
２月末退去１件、３月末退去２件です^^;

桑園ＲＣは満室。

二十四軒木造は満室。

発寒ＲＣは２部屋空室。
３月から１部屋入居。
４月中旬で１部屋退去。

新道東鉄骨は２部屋空室でしたが、
両室とも３月から入居予定。
その他、２月末退去１件、３月末退去１件です。

福住木造は３月から満室なのですが、
３月中旬に１部屋退去予定です。

円山ＲＣは１部屋空室ですが、申込済み。

白石戸建ては満室。

大通ＲＣは３月から満室ですが、
３月中旬で１部屋退去、３月末で１部屋退去です。

月寒木造は満室。

裏参道ＲＣは満室。

２月の稼働率は　１８１．５／１９８＝９１．７％
２０１８年の年間稼働率は　３６４．５／３９６＝９２．０％

既存物件の空室は琴似ＲＣを除き、
順調に申し込みが入っていますが、
３月退去もそこそこあります。

来週引き渡しの新築は４戸／２５戸と
結構ピンチです。

募集条件を見直した後、
反響が増えたようですが、
工事中のため室内を見れる時間があまりなかったので、
決まりづらかったようです。

３月中には７割程度は決まってほしいです。

超高利回り物件 ゲット出来ず・・・

先月から動いていた超高利回り物件の続報です。

融資も内諾済みで
あとは決済を待つのみの状態だったのですが、
売りに出していることを知った知り合いが
「そんなに安いなら俺が買いたい」
と申し出てきたらしく、
最終的にその方に売ることにしたそうです・・・

かなり安い物件だったので契約を急いでいたのですが、
売主さんが元付だったため、
うまくまとめることが出来ませんでした。

縁がなかったと思って諦めます。
残念！

所有物件のエリア

所有物件のエリアを
戸数と共にまとめてみました。

中央区９８室
豊平区６７室
西区４２室
厚別区１８室
東区１３室
白石区１室

家賃の取りやすい中央区と
自宅が近い豊平区に集中しています。

西区も含め、地盤が良いというのも理由の一つです。

最寄駅からの距離と共にまとめてみると

【ＪＲ】
桑園駅５分
発寒中央駅５分

【東西線】
琴似駅３分
二十四軒駅４分
円山公園駅５分
西１８丁目駅２分
西１８丁目駅４分
白石駅４分
ひばりが丘駅３分

【東豊線】
新道東駅１分
月寒中央駅１分
月寒中央駅２分
福住駅５分
福住駅７分
福住駅７分

福住と月寒中央が多いですね。

所有物件のエリアがまとまっていると管理が楽です。
ポツンと離れている物件は行くのが面倒になります(笑)

まとめてみて、
【南北線】沿いの物件を所有していないということに
初めて気づきました(笑)

【南北線】沿いの物件も欲しいなぁ。