2017年08月27日

8月の稼働率

8月の稼働率です。
今月は退去4件。

              8月    稼働率
琴似RC     20戸  18    90%
福住RC     16戸  11.5  71.9%
ひばりRC    18戸  17    94.4%
桑園RC     16戸  16    100%
二十四軒木造   10戸  10    100%
発寒RC     12戸  12    100%
新道東鉄骨    13戸  12    92.3%
福住木造      8戸   8    100%
円山RC     12戸  12    100%
大通RC     47戸  46    97.9%

琴似RCは2部屋空室ですが、1部屋申し込みあり。

福住RCは5部屋空室で、1部屋申し込みあり。
今年の春から退去が続いています。
こんなに空室が多くなったのは初めてですが、
秋の繁忙期に向けて対策中です。

ひばりRCは8月中旬で2部屋退去。

桑園RCは満室。

二十四軒木造は満室。

発寒RCは満室。

新道東鉄骨は1部屋空室。

福住木造は満室。

円山RCは満室。

大通RCは8月初めに1部屋退去。

8月の稼働率は 162.5/172=94.5%
2017年の年間稼働率は 1286/1362=94.4%

裏参道RCは今月から満室です^^
posted by ミット at 17:15| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月25日

ソウトクさん主催モスミ

今日はソウトクさん主催のモスミですね。
20時から北野のモスです。

夕方からセミナー&懇親会に参加するのですが、
終わった後に顔を出す予定です^ ^
posted by ミット at 09:18| Comment(2) | 北海道大家の会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月05日

7月の稼働率

7月の稼働率です。
忘れてました(笑)

今月は退去3件。

              7月    稼働率
琴似RC     20戸  19    95%
福住RC     16戸  13    81.3%
ひばりRC    18戸  18    100%
桑園RC     16戸  16    100%
二十四軒木造   10戸  10    100%
発寒RC     12戸  12    100%
新道東鉄骨    13戸  13    100%
福住木造      8戸   7    87.5%
円山RC     12戸  12    100%
大通RC     47戸  47    100%

琴似RCは7月末で1部屋退去して、2部屋空室。

福住RCは7月末で1部屋、
8月中旬にも1部屋空いて5室空室。
ヤバイです・・・

1部屋申し込みが入っていますが、
入居日を確認していません。

ひばりRCは満室。

桑園RCは満室。

二十四軒木造は満室。

発寒RCは満室。

新道東鉄骨は満室ですが、7月末で1部屋退去。

福住木造は1部屋空きですが、8月から満室。

円山RCは満室。

大通RCは満室ですが、8月初めに1部屋退去。

7月の稼働率は 167/172=94.8%
2017年の年間稼働率は 1123.5/1190=94.4%

裏参道RCは金利のみの支払いが9月までなので、
10月から稼働率へ加える予定でしたが、
8月中に満室になるので9月から加えます(笑)
posted by ミット at 17:02| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月04日

融資内諾・・・

2週間前に銀行へ持ち込んだ案件ですが、
本日、本部承認が出ました!

早速、企画屋さんへ連絡したところ、

「土地のみを現金買いする業者さんが2日前に現れて、
来週契約することになりました。」

という悲しいお知らせ・・・

銀行の担当者さんも急いで融資を通してくれて、
希望通りの条件で融資がついただけに残念です。
posted by ミット at 21:23| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする