２０１７年物件ごとの稼働率１〜６月

２０１７年上半期の物件ごとの稼働率を計算しました。

２０１７年　上半期（１〜６月）稼働率

　　　　　　　　　１〜６月　　　　　　　稼働率
琴似ＲＣ　　　　　１１７／１２０　　　　９７．５％
福住ＲＣ　　　　　８１．５／９６　　　　８４．９％
ひばりＲＣ　　　　１０７／１０８　　　　９９．１％
桑園ＲＣ　　　　　９５／９６　　　　　　９９．０％
二十四軒木造　　　５７／６０　　　　　　９５．０％
発寒ＲＣ　　　　　６５／７２　　　　　　９０．３％
新道東鉄骨　　　　７５．５／７８　　　　９６．８％
福住木造　　　　　４２／４８　　　　　　８７．５％
円山ＲＣ　　　　　７１．５／７２　　　　９９．３％
大通ＲＣ　　　　　２１２／２３５　　　　９０．２％

ベスト３
１．円山ＲＣ　　　　９９．３％
２．ひばりＲＣ　　　９９．１％
３．桑園ＲＣ　　　　９９．０％

ワースト３
１．福住ＲＣ　　　　８４．９％
２．福住木造　　　　８７．５％
３．大通ＲＣ　　　　９０．２％

桑園ＲＣは安定のベスト３入り。

ひばりＲＣも返り咲きました。
元々安定している物件なのですが、
入退去の波で空室が多くなってしまう時があります。

円山ＲＣは初のトップ。
今後も高稼働を期待しています。

そして、ワースト３には今年も福住木造が・・・
所有物件で一番古いので、
空室期間が長引く傾向にあります。
ですが、８月から満室になりましたし、
私が購入後、全部屋のリフォームが終わったので、
今後はある程度安定してくれると思います。

福住ＲＣは今年の春に５部屋も退去がありました。
今年はエリア内の新築も多く、
空室だらけの状況だったので、
築浅物件の福住ＲＣはモロに影響を受けました。
秋までには満室になるよう対策しているところです。

大通ＲＣは新築なので仕方ないです。
満室になりましたので、
今後は安定すると思います。

私の居住地でもある福住エリアの空室が目立っています。
同エリアで来春には２５室の新築が竣工予定なので、
気合を入れて埋めないといけません。

６月の稼働率

６月の稼働率です。
今月は退去２件。

　　　　　　　　　　　　　　６月　　　　稼働率
琴似ＲＣ　　　　　２０戸　　１９．５　　９７．５％
福住ＲＣ　　　　　１６戸　　１３　　　　８１．３％
ひばりＲＣ　　　　１８戸　　１８　　　　１００％
桑園ＲＣ　　　　　１６戸　　１６　　　　１００％
二十四軒木造　　　１０戸　　１０　　　　１００％
発寒ＲＣ　　　　　１２戸　　１０　　　　８３．３％
新道東鉄骨　　　　１３戸　　１２　　　　９２．３％
福住木造　　　　　　８戸　　　７　　　　８７．５％
円山ＲＣ　　　　　１２戸　　１２　　　　１００％
大通ＲＣ　　　　　４７戸　　４５．５　　９６．８％

琴似ＲＣは６月中旬で１部屋退去。

福住ＲＣは３部屋空き。
春に５部屋退去したダメージが・・・

ひばりＲＣは満室。

桑園ＲＣは満室。

二十四軒木造は満室。

発寒ＲＣは２部屋空室ですが、７月から満室。

新道東鉄骨は１部屋空きですが、７月から満室。

福住木造は１部屋空きですが、８月から満室。

円山ＲＣは満室。

大通ＲＣは７月からテナントも含めて完全満室！
完成から１年もかかってしまいました・・・
テナントは難しいですね。

６月の稼働率は　１６３／１７２＝９４．８％
２０１７年の年間稼働率は　９５６．５／１０１８＝９４．０％

裏参道ＲＣは２０／２３部屋です。

地上げされる

２月に購入した地下鉄徒歩１分の土地ですが、
隣地の所有者から地上げされました。

私の購入した金額の１．８倍で
購入したいとのことだったのですが、
個人所有のため短期譲渡になること、
地下鉄出口の目の前の角地で資産価値が高いこと、
上記の理由で断りました。

一瞬グラッと来ましたが・・・(笑)

５月の稼働率

５月の稼働率です。
今月は退去１件。

　　　　　　　　　　　　　　５月　　　　稼働率
琴似ＲＣ　　　　　２０戸　　１９．５　　９７．５％
福住ＲＣ　　　　　１６戸　　１２．５　　７８．１％
ひばりＲＣ　　　　１８戸　　１８　　　　１００％
桑園ＲＣ　　　　　１６戸　　１６　　　　１００％
二十四軒木造　　　１０戸　　１０　　　　１００％
発寒ＲＣ　　　　　１２戸　　１０　　　　８３．３％
新道東鉄骨　　　　１３戸　　１２　　　　９２．３％
福住木造　　　　　　８戸　　　７　　　　８７．５％
円山ＲＣ　　　　　１２戸　　１２　　　　１００％
大通ＲＣ　　　　　４７戸　　４５　　　　９５．７％

琴似ＲＣは満室になったのですが、
新入居者さんがストーカー被害にあい１ヶ月で退去・・・
仕方ないです。

福住ＲＣは３部屋空き。

ひばりＲＣは満室。

桑園ＲＣは満室。

二十四軒木造は満室。

発寒ＲＣは１部屋空室ですが、７／１から入居予定。
その他に５月末で１部屋退去しました。

新道東鉄骨は１部屋空き。

福住木造は１部屋空き。

円山ＲＣは満室。

大通ＲＣは住居１部屋が空室で、６月中旬に１部屋退去。
テナントは申し込みが入りました！
６月から内装工事で７月オープン予定です。
６月分の賃料はサービスしました^^

５月の稼働率は　１６２／１７２＝９４．２％
２０１７年の年間稼働率は　７９３．５／８４６＝９３．８％

裏参道ＲＣは１８／２３部屋です。