2016年10月31日

10月の稼働率

10月の稼働率です。
今月は退去3件です。

              10月    稼働率
東区役所RC   11戸  11    100%

琴似RC     20戸  20    100%
福住RC     16戸  16    100%
ひばりRC    18戸  17.5  97.2%
桑園RC     16戸  16    100%
二十四軒木造   10戸  10    100%
発寒RC     12戸  11.5  95.8%
新道東鉄骨    13戸  13    100%
福住木造      8戸   7    87.5%
円山RC     12戸  12    100%

東区役所RCは満室。

琴似RCは満室。

福住RCは満室ですが、11月中旬で1部屋退去。

ひばりRCは10月中旬から1部屋空室ですが、11月末で満室。

桑園RCは満室。

二十四軒木造は満室ですが、10月末で1部屋退去。

発寒RCは10月中旬から1部屋空室。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は1部屋空室。

円山RCは満室。

10月の稼働率は 134/136=98.5%
2016年の年間稼働率は 1284.5/1324=97.0%

大通の新築はキャンセル等もあり、29/45部屋です。
posted by ミット at 07:54| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月29日

土地情報ゲット

昨日、土地情報をゲットしました。

メールを頂いてすぐに電話をして、
融資特約なしで押さえました。

まだ契約前なので安心できませんが、
基本的には大丈夫そうです^^

売主さんの都合で引き渡しは来春以降なので、
新築の完成予定は再来年の春の予定です。

今日は朝から賃貸仲介さんに間取りや家賃のヒアリングをして、
新築のプランを決定し、事業計画を作成していました。

収支が合うかどうかわからずに土地を押さえたので
ドキドキしていましたが、何とか大丈夫そうです(笑)

これから図面を描いていただき、
融資申し込みです。

総事業費は2億前半位の予定です。
posted by ミット at 17:43| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする