７月の稼働率

７月の稼働率です。
今月は退去１件です。

　　　　　　　　　　　　　　７月　　　　稼働率
東区役所ＲＣ　　　１１戸　　１１　　　　１００％

琴似ＲＣ　　　　　２０戸　　１９．５　　９７．５％
福住ＲＣ　　　　　１６戸　　１６　　　　１００％
ひばりＲＣ　　　　１８戸　　１８　　　　１００％
桑園ＲＣ　　　　　１６戸　　１６　　　　１００％
二十四軒木造　　　１０戸　　１０　　　　１００％
発寒ＲＣ　　　　　１２戸　　１２　　　　１００％
新道東鉄骨　　　　１３戸　　１３　　　　１００％
福住木造　　　　　　８戸　　　８　　　　１００％
円山ＲＣ　　　　　１２戸　　１１　　　　９１．７％

東区役所ＲＣは満室。

琴似ＲＣは７月中旬で１部屋退去しましたが、８／１から満室。

福住ＲＣは８月中旬に１部屋退去。

ひばりＲＣは満室。

桑園ＲＣは満室。

二十四軒木造は満室。

発寒ＲＣは満室。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は８月末で１部屋退去。
これで前オーナー時代からの入居者さんはいなくなります。
今は家賃を５千円ほど上げているので、どんどん収益性が高くなります（笑）

円山ＲＣは今月頭に申し込みが入り募集を止めていたのですが、
散々引っ張られた挙句にキャンセル・・・
残り１部屋のままです。

７月の稼働率は　１３４．５／１３６＝９８．９％
２０１６年の年間稼働率は　８８２．５／９１６＝９６．３％

大通の新築は申し込みベースで９／４５部屋です。
元金据え置き期間が終わる年明けから稼働率に加えます（笑）

大型ＲＣようやく完成！

大通のＲＣ１０階建てが本日引き渡しでした！

土地を購入したのが昨年の１月なので、
完成まで１年半かかりました。

長かった〜。

完成時期が微妙なため決まり状況は予想通り悪く、
７／４５戸しか決まっておりません（笑）

最上階の一番家賃の高い部屋と、
下の階の家賃の一番安い部屋はすぐに決まりました。

今後はどんな感じで埋まっていくんだろ。
年内に８割、来年３月で満室というイメージです。

利回りは８．５％ちょっとで所有物件の中で一番低いのですが、
立地は一番良く、資産価値はかなり高いと思います。

建物のグレード感も他の物件に比べてワンランク上の仕上がりとなりました。
この物件は一生所有すると思います。
大満足です^^

６月の稼働率

６月の稼働率です。
今月も退去はありませんでした。

　　　　　　　　　　　　　　６月　　　　稼働率
東区役所ＲＣ　　　１１戸　　１１　　　　１００％

琴似ＲＣ　　　　　２０戸　　２０　　　　１００％
福住ＲＣ　　　　　１６戸　　１６　　　　１００％
ひばりＲＣ　　　　１８戸　　１８　　　　１００％
桑園ＲＣ　　　　　１６戸　　１６　　　　１００％
二十四軒木造　　　１０戸　　１０　　　　１００％
発寒ＲＣ　　　　　１２戸　　１２　　　　１００％
新道東鉄骨　　　　１３戸　　１３　　　　１００％
福住木造　　　　　　８戸　　　８　　　　１００％
円山ＲＣ　　　　　１２戸　　１１　　　　９１．７％

東区役所ＲＣは満室。

琴似ＲＣは満室ですが、７月中旬で１部屋退去です。

福住ＲＣは満室。

ひばりＲＣは満室。

桑園ＲＣは満室。

二十四軒木造は満室。

発寒ＲＣは満室。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は満室。

円山ＲＣは残り１部屋のまま。
２ＬＤＫですが、日当たりがイマイチなこともあって決まりません。
今日から広告費をＵＰしました。

６月の稼働率は　１３５／１３６＝９９．３％
２０１６年の年間稼働率は　７４８／７８０＝９５．９％

円山ＲＣが埋まれば完全満室だったのに〜！
大通の新築は完成間近ですが、申し込みはまだ５／４５部屋だけです・・・