２月の稼働率

２月の稼働率です。

今月は退去１件です。

　　　　　　　　　　　　　　　２月　  　　稼働率

東区役所ＲＣ　　１１戸　１０．５　　９５．５％

琴似ＲＣ　　　　　２０戸　１９　　　　９５％

福住ＲＣ　　　　　１６戸　１６　　　　１００％

ひばりＲＣ　　　　１８戸　１５　　　　８３．３％

桑園ＲＣ　　　　　１６戸　１６　　　　１００％

二十四軒木造　１０戸 　９　　　　　９０％

発寒ＲＣ　　　　　１２戸　１２　　　　１００％

新道東鉄骨　　　１３戸　１１　　　　８４．６％

福住木造　　　　　８戸　 ７　　　　　８７．５％

東区役所ＲＣは２月中旬から満室。

琴似ＲＣは残り一部屋。
琴似駅近辺の新築の供給過剰のあおりを受けていますが、何とか来月中に満室にしたいです。

福住ＲＣは満室。

ひばりＲＣは３部屋空室ですが、３月初旬から１部屋入居予定。

繁忙期中に満室にするため、初期費用を安く抑えるなどの対策をしました。

桑園ＲＣは満室ですが、来月２部屋退去予定です＾＾；

二十四軒木造は１部屋空室ですが、来月初旬から満室予定。

発寒ＲＣは満室ですが、今月末で１部屋退去します。

退去前に申し込みが入り、４／１から満室です。

この物件は退去ごとに家賃を上げているのですが、いつも退去前に申し込みが入ります＾＾

新道東鉄骨は２部屋空室ですが、家賃スライドで３／１から満室予定。

福住木造は１部屋空室。

２月の稼働率は　１１５．５／１２４＝９３．１％

２０１６年の年間稼働率は　２３０／２４８＝９２．７％

現在ある空室で、申し込みが入っていないのは残り３部屋です。

来月中に満室にすべく、色々と対策を打っています。

円山の新築は２ＬＤＫ４部屋中３部屋に申し込みが入っています。

１ＬＤＫはまだ動きがありませんが、１階の内装がだいぶ出来てきたので、

写真を撮影して、仲介さんへ送りました。

かなりカッコイイのですが、ブログには載せません(笑)

３月末の完成前にはある程度決めてしまいたいです＾＾

２０１５年 物件ごとの稼働率

ソウトクさんがブログで物件ごとに稼働率を計算していたので、

私も気になり、計算してみました笑

２０１５年　年間稼働率

東区役所ＲＣ　　　１２８／１３２　＝　 ９７．０％

琴似ＲＣ　　　　２３０．５／２４０　＝　９６．０％

福住ＲＣ　　　　１８２．５／１９２　＝　９５．１％

ひばりＲＣ　　　　　２１２／２１６　＝　９８．１％

桑園ＲＣ　　　　　　１８７／１９２　＝　９７．４％

二十四軒木造　　１０８／１２０　＝　９０．０％

発寒ＲＣ　　　　１４０．５／１４４　＝　９７．６％

新道東鉄骨　　　　１４８／１５６　＝　９４．９％

福住木造　　　　　　　８８／９６　＝　９１．７％

ベスト３

１．ひばりＲＣ　９８．１％

２．発寒ＲＣ　９７．６％

３．桑園ＲＣ　９７．４％

桑園ＲＣか発寒ＲＣが一番空室期間が短いと思っていたのですが、計算してみるとひばりＲＣでした。

現在は退去が続いて３部屋空きなのですが、昨年では稼働率トップだったんですね笑

ワースト３

１．二十四軒木造　９０．０％

２．福住木造　９１．７％

３．新道東鉄骨　９４．９％

全て築２０年以上＆戸数が少ない物件です。

築浅に比べると空室期間が長く、戸数が少ない分１戸当たりの空室のインパクトが大きいのですね。

物件ごとの成績がわかってよかったです。

これからは毎年計算しよう＾＾