１月の稼働率

１月の稼働率です。

今月は退去２件です。

　　　　　　　　　　　　　　　１月　  　　稼働率

東区役所ＲＣ　　１１戸　１０　　  　９０．９％

琴似ＲＣ　　　　　２０戸　１８　　　　９０％

福住ＲＣ　　　　　１６戸　１５．５　　９６．９％

ひばりＲＣ　　　　１８戸　１６　　　　８８．９％

桑園ＲＣ　　　　　１６戸　１６　　　　１００％

二十四軒木造　１０戸 　９　　　　　９０％

発寒ＲＣ　　　　　１２戸　１２　　　　１００％

新道東鉄骨　　　１３戸　１１　　　　８４．６％

福住木造　　　　　８戸　 ７　　　　　８７．５％

東区役所ＲＣは１部屋空室ですが、２月中旬から満室。

昨年９月末から空いていましたが、繁忙期に入り決まりました！

琴似ＲＣは２部屋空室ですが、１２月末に空いた部屋には２／１入居で既に申し込みが入っています。

福住ＲＣは１２月中旬に１部屋退去しましたが１月中旬から満室。

ひばりＲＣは１月末で１部屋退去し、合計３部屋空室。

繁忙期中に満室にするため、初期費用を安く抑えるなどの対策をしました。

桑園ＲＣは満室。

二十四軒木造は１部屋空室。

発寒ＲＣは満室ですが、２月末で１部屋退去予定。

新道東鉄骨は２部屋空室ですが、家賃スライドで３／１から満室予定。

福住木造は１部屋空室ですが、来年２月に入居予約済み。

その他、１月末で１部屋退去。

１月の稼働率は　１１４．５／１２４＝９２．３％

２０１６年の年間稼働率は　１１４．５／１２４＝９２．３％

秋口に退去した空室の影響で入居率がだいぶ下がりましたが、２〜３月入居予定の申し込みが続々と入っているので、繁忙期中にはかなり改善すると思います。

融資承認済みの土地が流れるかも

先月、メインバンクで融資承認を受けた、中央区地下鉄2分の土地ですが、土地が3筆あり相続も絡んだ案件でした。

元付けの仲介さんが土地をまとめてくれていたのですが、昨年末に土地所有者の一人の身内に不幸があったらしく、売買契約目前にしていったん白紙になってしまいました...

ただ、売るのを止めたいということではなく、今はそういう話をしたくないということらしいので、しばらくは待つことにしました。

元々の決済予定も5月でしたし。

銀行の融資も承認済み、建築士さんへ依頼した図面もほぼ完成していて、見積もり依頼済みという状況なので、パートナーの皆さんには多大な迷惑をかけてしまいました。

5月までには何とかまとまって欲しいです。

２０１６年の目標

あけましておめでとうございます＾＾

昨年は売却益を活用して、好立地に新築３棟を仕込み、その他に駐車場も購入しました。

今年は軍資金が枯渇してきたので笑、新築を満室にするのと、新規ビジネスを軌道に乗せるのに注力したいと思います。

それでは目標設定です。

�@年間稼働率９５％

３月と７月に完成する新築の早期満室と新築を含めた稼働率を９５％以上にしたいです。

新築は５９室全空きでスタートするので、達成はかなり難しいと思います＾＾；

�A新規ビジネスの収支を黒字に

８月頃から新規ビジネスを始める予定ですが、年内に黒字にしたいです。

�B体脂肪率を一桁台に

脱サラ後に始めた筋トレですが、今年も継続します。

体脂肪を一桁台にしてシックスパックにしたいです笑

今年はこんな感じかな。

遊びの項目では、冬の間はボウリング、雪が解けたら毎月キャンプ、釣りに行くとか色々ありますが適当にやります笑

まだ未着工の新築も控えているので、新規物件に関してはそれほど探していません。

よほど良い条件でない限り、今年は大人しくしていようと思っています。