９月の稼働率

９月の稼働率です。

今月は退去４件です。

　　　　　　　　　　　　　　　９月　  　　稼働率

東区役所ＲＣ　　１１戸　１１　　  　１００％

琴似ＲＣ　　　　　２０戸　１８　　　　９０％

福住ＲＣ　　　　　１６戸　１５　　　　９３．８％

ひばりＲＣ　　　　１８戸　１８　　　　１００％

桑園ＲＣ　　　　　１６戸　１６　　　　１００％

二十四軒木造　１０戸 　８．５　　　８５％

発寒ＲＣ　　　　　１２戸　１２　　　　１００％

新道東鉄骨　　　１３戸　１３　　   １００％

福住木造　　　　　８戸　 ７ 　　　　８７．５％

東区役所ＲＣは満室ですが、９月末で１部屋退去。

琴似ＲＣは１部屋申込済。

いつから入居かは聞いていません。

福住ＲＣは１部屋空室。

ひばりＲＣは満室。

桑園ＲＣは満室でしたが、９月末で１部屋退去。

二十四軒木造は９月中旬から１部屋入居があり、残り１部屋空室。

発寒ＲＣは満室ですが、９月末で１部屋退去。

１０月末にも１部屋退去予定。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は８月中旬で１部屋退去。

９月末にも１部屋退去。

９月の稼働率は　１１８．５／１２４＝９５．６％

２０１５年の年間稼働率は　１０８７／１１２８＝９６．４％

７〜９月にかけて退去した部屋に申し込みが入っていません。

例年、この時期に空室が増えて、３月までに満室になる感じです。

ですが、今年は空室が２ヶ月以上続くなど長期化する傾向にあるので、一度テコ入れが必要かも知れません。

好立地土地情報

土地情報２つと企画ものの新築案件１つ頂きました。

土地はどちらも人気地下鉄駅徒歩２分です。

どちらもやりたい！と思って動いていますが、大通沿いの土地は２番手なので厳しそうです。

もう一つの土地は総事業費が３億位になってしまうのですが、こちらも何とか取り組みたいと思っています。

今日は仲介さんに家賃相場をヒアリングしてきます。

新築案件も地下鉄徒歩１０分ですが、２ＬＤＫの間取りで利回り９％と破格の条件です。

並行して取り組んでいる案件がなければ、こちらも取り組みたかったのですが、これ以上抱えるのは難しいため友人へパスしました。

何とかまとまってほしいです。