2015年09月29日

9月の稼働率

9月の稼働率です。
今月は退去4件です。

               9月     稼働率
東区役所RC  11戸 11     100%

琴似RC     20戸 18    90%
福住RC     16戸 15    93.8%
ひばりRC    18戸 18    100%
桑園RC     16戸 16    100%
二十四軒木造 10戸  8.5   85%
発寒RC     12戸 12    100%
新道東鉄骨   13戸 13     100%
福住木造     8戸  7     87.5%

東区役所RCは満室ですが、9月末で1部屋退去。

琴似RCは1部屋申込済。
いつから入居かは聞いていません。

福住RCは1部屋空室。

ひばりRCは満室。

桑園RCは満室でしたが、9月末で1部屋退去。

二十四軒木造は9月中旬から1部屋入居があり、残り1部屋空室。

発寒RCは満室ですが、9月末で1部屋退去。
10月末にも1部屋退去予定。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は8月中旬で1部屋退去。
9月末にも1部屋退去。

9月の稼働率は 118.5/124=95.6%
2015年の年間稼働率は 1087/1128=96.4%

7〜9月にかけて退去した部屋に申し込みが入っていません。
例年、この時期に空室が増えて、3月までに満室になる感じです。

ですが、今年は空室が2ヶ月以上続くなど長期化する傾向にあるので、一度テコ入れが必要かも知れません。
posted by ミット at 17:35| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年09月04日

好立地土地情報

土地情報2つと企画ものの新築案件1つ頂きました。
土地はどちらも人気地下鉄駅徒歩2分です。

どちらもやりたい!と思って動いていますが、大通沿いの土地は2番手なので厳しそうです。
もう一つの土地は総事業費が3億位になってしまうのですが、こちらも何とか取り組みたいと思っています。

今日は仲介さんに家賃相場をヒアリングしてきます。

新築案件も地下鉄徒歩10分ですが、2LDKの間取りで利回り9%と破格の条件です。
並行して取り組んでいる案件がなければ、こちらも取り組みたかったのですが、これ以上抱えるのは難しいため友人へパスしました。
何とかまとまってほしいです。
posted by ミット at 09:07| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする