２つめの案件流れる

国の金融機関から融資ＯＫの返事をもらっていた２番目の案件ですが、一番手の方が契約することとなり流れてしまいました。

難易度が高い案件にも関わらず、融資がついたのに残念です。

それと円山新築の融資は地元信金さんで進めていたのですが、本部と折衝した結果、建物の評価不足ということで１，０００万円減額されていました。

しかも、支店ではＯＫとなっていますが、まだ本部承認を取れていない状況です。

そこへ、申し込み時に厳しいことを言われた後、連絡が来なかった新規金融機関から電話があり、私の希望通りの条件で本部承認取れましたとの連絡が来ました。

連絡が全然なく、門前払いを食らったと思っていたのでびっくりです。

担当者さんへは正直にその旨を伝え、どちらの金融機関で進めるかの判断は待ってほしいと伝えております。

明日、新規金融機関さんと面談してきますが、地元信金の支店長さんには大変よくしてもらっているので悩んでいます。

条件面は新規金融機関ですが、親身になって取り組んでくれていた地元信金への恩もあります。

今週中には結論を出そうと思います。

８月の稼働率

８月の稼働率です。

今月は退去２件です。

　　　　　　　　　　　　　　　８月　  　　稼働率

東区役所ＲＣ　　１１戸　１１　　  　１００％

琴似ＲＣ　　　　　２０戸　１８　　　　９０％

福住ＲＣ　　　　　１６戸　１５　　　　９３．８％

ひばりＲＣ　　　　１８戸　１８　　　　１００％

桑園ＲＣ　　　　　１６戸　１５　　　　９３．８％

二十四軒木造　１０戸 　９　　　　 １００％

発寒ＲＣ　　　　　１２戸　１２　　　　１００％

新道東鉄骨　　　１３戸　１３　　   １００％

福住木造　　　　　８戸　 ７．５ 　　９３．８％

東区役所ＲＣは満室。

琴似ＲＣは２部屋空室。長い部屋は２ヶ月空いています。

こんなに空室期間が長いのは初めてです。

福住ＲＣは１部屋空室。

ひばりＲＣは満室。

桑園ＲＣは７月末で１部屋退去しましたが、８月末から満室。

９月末で１部屋退去。

二十四軒木造は１部屋空室。

発寒ＲＣは満室ですが、９月末で１部屋退去。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は８月中旬で１部屋退去。

８月の稼働率は　１１８．５／１２４＝９５．６％

２０１５年の年間稼働率は　９６８．５／１００４＝９６．５％

来週あたりに好立地の土地情報がもらえそうです＾＾

融資とおりました！

買い付けを入れていた３案件のうち、２つ目の国の金融機関に融資申し込みをしていた案件の融資が通りました。

かなり難易度が高い案件で、融資付けに苦労しました。

金額は共担を入れたうえで希望額から７００万減額・・・

現在２番手なので購入できる可能性は低いのですが、私のところへ来た時には購入するつもりです。

もし、契約出来たら、もう少し詳しく書きます。

円山の新築は図面も出来上がり、順調に進んでいます。

来年は３月に円山、７月に西１８の新築が完成するので、かなり楽しみです^^