2015年05月26日

法人の休眠手続きについて(備忘録)

新規事業を計画していたのですが、一年先延ばしになりそうなので、新規法人をすぐに休眠します。
その際の手続きについて調べたので、忘れないうちにメモっておきます。
間違えているかもしれませんので、責任は取りません(笑)

◯税務署

・開業届の余白に「設立未開業」と記入して提出。
 その他に謄本と定款のコピーも提出。

・青白申告の手続きは通常通り行う。

・給与届は「支払日未定」で提出。

・確定申告は必要だが、表紙1枚に「休眠中」と書いて提出すればよい。

◯道税事務所

・通常通り、設立届を提出。

・確定申告時に「設立未開業」と記入して提出。

◯市税事務所

・設立届に「設立未開業」と記入し提出。

・確定申告の必要はなし。

・事業再開時には異動届に「再開」と記入して提出。


以上です。
上記の手続きをすれば、市民税、道民税の均等割もかからないようです。
posted by ミット at 17:35| Comment(0) | 法人 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年05月25日

5月の稼働率

5月の稼働率です。
今月も、ほとんど動きなしです。

               5月     稼働率
東区役所RC  11戸 11     100%

琴似RC     20戸 20     100%
福住RC     16戸 15.5  96.9%
ひばりRC    18戸 18    100%
桑園RC     16戸 16    100%
二十四軒木造 10戸  9.5   95%
発寒RC     12戸 12    100%
新道東鉄骨   13戸 13     100%
福住木造     8戸  7      87.5%

東区役所RCは4月中旬から満室。

琴似RCは満室ですが、6月中旬で1部屋退去。

福住RCは5月中旬から1部屋空室。

ひばりRCは満室。

桑園RCは満室。

二十四軒木造は、今月中旬(来月かも)から満室です!

発寒RCは満室ですが、6月末で1部屋退去。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は4月末から1部屋空室。

5月の稼働率は 122/124=98.4%
2015年の年間稼働率は 610/632=96.5%

買い付けを入れていた案件ですが、買い付けが通りました!
来月中旬決済予定で動いてます。

詳細は書けませんが、銀行さんの許可が出れば新規法人で購入したいと考えています。
決済完了後に、もうちょっとだけ詳しく書きますね(笑)
posted by ミット at 13:03| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年05月17日

ネットで見つけた物件へ買い付け

ネットで見つけた物件へ買い付けを入れました。
満額で一応一番手ですが、売主さんのOKが出るまでわかりません。

表に出ている物件なので詳細は書けませんが、進捗がありましたら報告しますね。

また、先日書いた新規案件ですが、両方とも流れてしまいました・・・
気を取り直して頑張ります。
posted by ミット at 06:39| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年05月01日

4月の稼働率

4月の稼働率です。
繁忙期が終わり、ほとんど動きがありません。

今月は各物件へ除草剤を撒いてきました。
この時期に撒いておくのが一番効率が良いです。

               4月     稼働率
東区役所RC  11戸 10.5   95.5%

琴似RC     20戸 20     100%
福住RC     16戸 16     100%
ひばりRC    18戸 18    100%
桑園RC     16戸 15    93.8%
二十四軒木造 10戸  9     90%
発寒RC     12戸 12    100%
新道東鉄骨   13戸 13     100%
福住木造     8戸   8     100%

東区役所RCは4月中旬から満室。

琴似RCは満室。

福住RCは3月末で1部屋退去と聞いていたのですが、ガセでした(笑)
なので、満室ですが、5月中旬で1部屋退去予定。

ひばりRCは満室。

桑園RCは5月から満室。

二十四軒木造は満室予定だったのですが、入居審査中の入居者さんと連絡が取れなくなりました・・・
なので、1部屋空きのまま。

発寒RCは満室。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は満室ですが、4月末で1部屋退去しました。

4月の稼働率は 121.5/124=98.0%
2015年の年間稼働率は 488/508=96.1%

現在、新規案件に取り組みつつあります。
モノになる確率は40%と10%くらいです(笑)
posted by ミット at 17:17| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする