３月の稼働率

予定していた物件の売却が一通り終わったので、
今月から物件名称を変更することにしました。

　　　　　　　　　　　　　　　３月　  　　稼働率
東区役所ＲＣ　　１１戸　１０．５  　９５．５％

琴似ＲＣ　　　　　２０戸　１９．５  　９７．５％
福住ＲＣ　　　　　１６戸　１６　　　  １００％
ひばりＲＣ　　　　１８戸　１７．５　  ９７．２％
桑園ＲＣ　　　　　１６戸　１５．５  　９６．９％
二十四軒木造　１０戸 　８　　    　８０％
発寒ＲＣ　　　　　１２戸　１１．５　  ９５．８％
新道東鉄骨　　　１３戸　１３　　   １００％
福住木造　　　　　８戸　  ８　　  　１００％

東区役所ＲＣは３／１５で退去後、３／２２から入居予定だったのですがドタキャン・・・
募集も停止していたため、まだ決まっていません。

琴似ＲＣは３月中旬で１部屋退去しましたが、４／１から満室。

福住ＲＣは３月末で１部屋退去予定。

ひばりＲＣは３／１０から満室。

桑園ＲＣは３月中旬から満室ですが、３月末で１部屋退去予定。

二十四軒木造は４／１から満室予定です。
南側の土地を購入して月極駐車場にしているのですが、そちらも満車になりました！
利回りが２６％になります。

発寒ＲＣは３月中旬で１部屋退去しましたが、３／２５から満室。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は満室ですが、４月末で１部屋退去予定。
兄弟で住んでいたのですが、一人暮らしするそうです。

３月の稼働率は　１１９．５／１２４＝９６．４％
２０１５年の年間稼働率は ３６６．５／３８４＝９５．４％

繁忙期ですが、それほど退去は多くありませんでした。
いい感じで入居も決まったので、今年は高入居率を保つことが出来そうです。

金利下がりました！

メインバンクから内諾を得ていた金利引き下げですが、本日手続きを完了しました。
借入４本の金利が０．３〜０．７％下がりました。
月々の返済額が１２万円ほど減るので、かなりありがたいです。

ＯＮ１４プロジェクトの借入に伴い、メインバンクでの借入額が大きくなるのに合わせて金利交渉しました。
私はＷＩＮ−ＷＩＮだと思っていますが、理事長にはイジメられました(笑)

メインバンクのおかげで順調に規模を拡大できているので、感謝の気持ちを忘れずに事業に取り組みたいと思っています。

２月の稼働率

２月の稼働率を計算するのを忘れてました(笑)

　　　　　　　　　　　２月　　　稼働率
３棟目東区　　１１戸　１１　　　１００％

５棟目西区　　２０戸　２０　　　１００％
６棟目豊平区　１６戸　１５　　　９３．８％
７棟目厚別区　１８戸　１７　　　９４．４％
８棟目中央区　１６戸　１５　　　９３．８％
９棟目西区　　１０戸　９　　　　９０％
１０棟目西区　１２戸　１２　　　１００％
１１棟目東区　１３戸　１１　　　８４．６％
１２棟目豊平区　８戸　８　　　　１００％

３棟目東区は３／１５で１部屋退去しますが、３／２２から入居予定。

４棟目白石区は売却しました。

５棟目西区は３月中旬で１部屋退去予定。

６棟目豊平区は２月末から満室。

７棟目厚別区は１月末から１部屋空き。

８棟目中央区は３月中旬から満室ですが、３月末で１部屋退去予定。

９棟目西区は１部屋空室のままで、２月末で更に１部屋退去しました。
繁忙期中に１部屋は決めたいです。

１０棟目西区は満室ですが、３月中旬で１部屋退去予定。

１１棟目東区は２部屋空室ですが、３／１から満室。

１２棟目豊平区は満室。

２月の稼働率は　１１８／１２４＝９５．２％
２０１５年の年間稼働率は ２４７／２６０＝９５．０％

繁忙期に入りましたね。
２月〜３月で５部屋退去があります。
リフォームを早めに終えて、早期満室を目指します！