３月の稼働率

予定していた物件の売却が一通り終わったので、
今月から物件名称を変更することにしました。

　　　　　　　　　　　　　　　３月　  　　稼働率
東区役所ＲＣ　　１１戸　１０．５  　９５．５％

琴似ＲＣ　　　　　２０戸　１９．５  　９７．５％
福住ＲＣ　　　　　１６戸　１６　　　  １００％
ひばりＲＣ　　　　１８戸　１７．５　  ９７．２％
桑園ＲＣ　　　　　１６戸　１５．５  　９６．９％
二十四軒木造　１０戸 　８　　    　８０％
発寒ＲＣ　　　　　１２戸　１１．５　  ９５．８％
新道東鉄骨　　　１３戸　１３　　   １００％
福住木造　　　　　８戸　  ８　　  　１００％

東区役所ＲＣは３／１５で退去後、３／２２から入居予定だったのですがドタキャン・・・
募集も停止していたため、まだ決まっていません。

琴似ＲＣは３月中旬で１部屋退去しましたが、４／１から満室。

福住ＲＣは３月末で１部屋退去予定。

ひばりＲＣは３／１０から満室。

桑園ＲＣは３月中旬から満室ですが、３月末で１部屋退去予定。

二十四軒木造は４／１から満室予定です。
南側の土地を購入して月極駐車場にしているのですが、そちらも満車になりました！
利回りが２６％になります。

発寒ＲＣは３月中旬で１部屋退去しましたが、３／２５から満室。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は満室ですが、４月末で１部屋退去予定。
兄弟で住んでいたのですが、一人暮らしするそうです。

３月の稼働率は　１１９．５／１２４＝９６．４％
２０１５年の年間稼働率は ３６６．５／３８４＝９５．４％

繁忙期ですが、それほど退去は多くありませんでした。
いい感じで入居も決まったので、今年は高入居率を保つことが出来そうです。

金利下がりました！

メインバンクから内諾を得ていた金利引き下げですが、
本日手続きを完了しました。

借入４本の金利が０．３〜０．７％下がりました。
月々の返済額が１２万円ほど減るので、かなりありがたいです。

ＯＮ１４プロジェクトの借入に伴い、
借入額が大きくなるのに合わせて金利交渉しました。
私はＷＩＮ−ＷＩＮだと思っていますが、
理事長にはイジメられました(笑)

メインバンクのおかげで順調に規模を拡大できているので、
感謝の気持ちを忘れずに事業に取り組みたいと思っています。

２月の稼働率

２月の稼働率を計算するのを忘れてました(笑)

　　　　　　　　　　　２月　　　稼働率
３棟目東区　　１１戸　１１　　　１００％

５棟目西区　　２０戸　２０　　　１００％
６棟目豊平区　１６戸　１５　　　９３．８％
７棟目厚別区　１８戸　１７　　　９４．４％
８棟目中央区　１６戸　１５　　　９３．８％
９棟目西区　　１０戸　９　　　　９０％
１０棟目西区　１２戸　１２　　　１００％
１１棟目東区　１３戸　１１　　　８４．６％
１２棟目豊平区　８戸　８　　　　１００％

３棟目東区は３／１５で１部屋退去しますが、３／２２から入居予定。

４棟目白石区は売却しました。

５棟目西区は３月中旬で１部屋退去予定。

６棟目豊平区は２月末から満室。

７棟目厚別区は１月末から１部屋空き。

８棟目中央区は３月中旬から満室ですが、３月末で１部屋退去予定。

９棟目西区は１部屋空室のままで、２月末で更に１部屋退去しました。
繁忙期中に１部屋は決めたいです。

１０棟目西区は満室ですが、３月中旬で１部屋退去予定。

１１棟目東区は２部屋空室ですが、３／１から満室。

１２棟目豊平区は満室。

２月の稼働率は　１１８／１２４＝９５．２％
２０１５年の年間稼働率は ２４７／２６０＝９５．０％

繁忙期に入りましたね。
２月〜３月で５部屋退去があります。
リフォームを早めに終えて、早期満室を目指します！