2014年01月26日

1月の稼働率

昨日は大家の会の新年会でした。
久しぶりに2次会まで行き、盛り上がりました^^
しゃべりすぎて喉が痛いです(笑)

今月の稼働率です。

           1月   稼働率
1棟目中央区 12戸 12   100%
2棟目旭川市 20戸 16   80%
3棟目東区  11戸 11   100%

4棟目白石区 12戸 11.5 95.8%
5棟目西区  20戸 18   90%
6棟目豊平区 16戸 15   93.8% 
7棟目厚別区 18戸 17   94.4%
8棟目中央区 16戸 13.5 84.4%
9棟目西区  10戸 5    50%
10棟目西区 12戸 12   100%
11棟目東区 13戸 12   92.3%
12棟目豊平区 8戸 5    62.5%

1棟目は満室。

2棟目の前回キャンセルされた3階の部屋はすぐに申し込みが入りました。
3/1入居です。
4階の3部屋は相変わらずです。
3月までには満室復帰したいです。

3棟目は満室。

4棟目は1月中旬で満室。

5棟目は2月上旬で1部屋申し込みが入り、残り1部屋。

6棟目は1部屋空き。

7棟目は1部屋空き。

8棟目は12月中旬〜1月中旬にかけて3部屋退去したのですが、
3/1入居で全部屋申込済み。

9棟目は5部屋空き。
空室への家具の設置&家賃の値下げ&広告料のUPをしました。
本気で3月までに満室にしたいです。

10棟目は満室。

11棟目は1部屋空き。

12棟目は3部屋空き。
2/1から1部屋入居予約済み。

1月の稼働率は 148/168=88.1%
2014年の年間稼働率は同じく88.1%

この時期は家賃スライドを受け付けているので、3/1入居が多いです。
退去も多い時期ですので、家賃スライドでも空いた部屋から順次決めていった方が気が楽です。
posted by ミット at 11:21| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月02日

2014年の目標

明けましておめでとうございます!

『脱サラ』をして1年以上が過ぎました。
仕事をするのも自由、休むのも自由です。
自分の人生を自分でコントロールしている実感があり、
毎日楽しいです^^

人間は望んだとおりの自分になれると思います。

それでは今年の目標設定です。

@年間稼働率95%

昨年は新規物件の取得の影響もあり、達成できませんでした。
今年は達成します!

A戸建ての取得&リノベーション

戸建てを取得して、リノベしたいです。
趣味です(笑)

B現預金の増加

昨年は物件の買い過ぎ&税金の支払いで現預金がすっからかんになりました(笑)
最近はあまり良い物件が出てこないので、今年は現預金の増加に励みます。
昨年末比300%が目標です。

C第二種電気工事士の取得

おっさんになってからの試験勉強はかなり辛いのですが、
今年は頑張ります。

D体脂肪率を現状より2%下げる

昨年は達成できませんでした。
今年こそは・・・(笑)

今年もよろしくお願い致します!
posted by ミット at 19:54| Comment(4) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする