今年の目標達成状況

あっと言う間に一年が過ぎました。
脱サラをしてから、時間が経つのが早いです。
充実しているということでしょうか^^

年初に立てた目標の達成状況です。

�@年間稼働率９５％　☓

　　　　　　　　　　　１２月　　　稼働率
１棟目中央区　１２戸　１２　　　１００％
２棟目旭川市　２０戸　１６．５　８２．５％
３棟目東区　　１１戸　１１　　　１００％

４棟目白石区　１２戸　１１　　　９１．６％
５棟目西区　　２０戸　１８　　　９０％
６棟目豊平区　１６戸　１６　　　１００％　
７棟目厚別区　１８戸　１６．５　９１．６％
８棟目中央区　１６戸　１５　　　９３．８％
９棟目西区　　１０戸　５　　　　５０％
１０棟目西区　１２戸　１２　　　１００％
１１棟目東区　１３戸　１２　　　９２．３％
１２棟目豊平区　８戸　４．５　　５６．３％


１棟目は満室。

２棟目は１２月中旬で１部屋退去し、４部屋空きとなりました。
今回は３階だったので、退去後すぐに申し込みが入ったのですが、
キャンセルとなってしまいました・・・
３月までには満室復帰したいです。

３棟目は満室。

４棟目は１部屋空き。

５棟目は２部屋空き。

６棟目は満室ですが、今月末で１部屋退去予定。

７棟目は今月中旬から１部屋入居し、１部屋空き。

８棟目は１２月中旬で２部屋退去。
騒音問題の不良入居者は、管理会社さんの頑張りにより今月退去して頂きました。
来月中旬でも１部屋退去予定。

９棟目は５部屋空き。

１０棟目は満室。

１１棟目は１部屋空き。

１２棟目は３部屋空き。
２／１から１部屋入居予約済み。
当初予定よりも９千円高い家賃で順調に決まっています。

１２月の稼働率は　１４９．５／１６８＝８９．０％
２０１３年の年間稼働率は　１６０８．５／１７４４＝９２．２％

残念ながら目標達成ならず。
空きの多い中古アパートを何棟か取得したのですが、
満室にするまでに時間がかかっているので、入居率が低下してしまいました。

来年の３月までには１００％に近づけたいです。

�Aファミリー物件を取得　〇

今年は新規物件の取得は難しいかなと考えていたのですが、
３月、７月、８月、９月、１０月と購入することが出来ました。

取得戸数は

１ＤＫ ２２戸
２ＬＤＫ ２０戸
３ＬＤＫ １戸

その他に、土地 １筆です。
目標だったファミリー物件も取得出来ました。

�B家賃月収をサラリーマン時代の年収以上に　〇

満室時の月収でギリギリ目標達成です（笑）

�C体脂肪率を現状より２％下げる　☓

１％位は下がったのですが、ほとんど変わりませんでした。
週に１〜２回程度じゃダメみたいですね。
ジムに行っているという安心感でオヤツを食べ過ぎているのが原因かも知れませんが（笑）

�D趣味の時間を増やす　〇

バイクに乗る機会も増えましたし、家庭菜園も出来ました。
カーリングも再開したいのですが、子供が小さいうちは難しいです。
自宅の近くにカーリングホールがあるので、近いうちに再開したいと思っています。

年間目標の達成状況は３勝２敗でした（笑）
来年は頑張ります！

北海道大家の会の新規会員募集休止

北海道大家の会を設立してから４年が経ち、
会員数が９０名以上となりました。
設立当初の目的である、情報共有やスケールメリットという点では
十分な規模だと思っています。

北海道大家の会では、
虎の巻という業者さんのデータベースを共有しています。

最近、ごく一部の会員さんが、ルールを守らず、
他の会員さんや取引先の業者さんに迷惑をかけ、
クレームを受けることもありました。

これ以上会員数が増えると、会としての統制が取れなくなります。
既に、全ての会員さんの顔がわかるかどうか微妙な規模です（笑）

そのため、しばらくの間、
新規会員さんの募集を休止することに致しました。

引き続き、ＲＴＤなどで色々とお話しさせて頂くことは出来ますので、
大家業について悩んでいたり、仲間が欲しい方は
お気軽にご参加頂ければと思います。