１０月の稼働率

今月退去が７部屋です。
シビれます（笑）

備忘録の稼働率です。

　　　　　　　　　　１０月　　　稼働率
１棟目中央区　１２戸　１２　　　１００％
２棟目旭川市　２０戸　１７　　　８５％
３棟目東区　　１１戸　１１　　　１００％

４棟目白石区　１２戸　１２　　　１００％
５棟目西区　　２０戸　１９　　　９５％
６棟目豊平区　１６戸　１５　　　９３．８％　
７棟目厚別区　１８戸　１７　　　９４．４％
８棟目中央区　１６戸　１５　　　９３．８％
９棟目西区　　１０戸　５　　　　５０％
１０棟目西区　１２戸　１１　　　９１．６％
１１棟目東区　１３戸　１２　　　９２．３％
１２棟目豊平区　８戸　４　　　　５０％

１棟目は満室。

２棟目は動きなし・・・
春から依頼していた大規模修繕が来月やっと着工します。

３棟目は満室ですが、今月末で１部屋空き。

４棟目は満室。

５棟目は８月中旬から空いていた部屋は１１月から入居ですが、
１０月末で３部屋の退去があります・・・

６棟目は１１月から満室。

７棟目は今月で３部屋空き。

８棟目は１１月から満室。

９棟目は５部屋空き。

１０棟目は来月から満室？

１１棟目は１部屋空き。

１２棟目は４部屋空き。

１０月の稼働率は　１５０／１６８＝８９．３％
２０１３年の年間稼働率は　１３１０／１４０８＝９３．０％

今月だけで７部屋退去です。
来月頭で４部屋入居。
まさにモグラたたきですね（笑）

新規購入した１２棟目は管理会社の担当者さんと共に仲介店営業してきました。
前オーナーが自主管理だったのですが、仲介店さんにほとんど認知されていなかったです。

空室の多い９棟目も、今月末で新管理会社さんへ管理移行＆駐車場用地購入したので
来週営業してきます^^

年内は来月がラストチャンスだと思っていますので、何部屋かは決めておきたいです！

西区土地決済

３月に購入したアパートの南側の土地を決済しました。
これで、アパートの土地と合わせて南西角地になりました。

しばらくは月極駐車場として運用します。
年内の決済予定は完了です。

あとは年越し前に少しでも空室を減らします。

固定資産税減額

市税事務所から「固定資産税の評価ミス」についての手紙が届きました。

昨年新築した物件の土地が２筆に分かれているのですが、
そのうち１筆について「住宅用地の特例」による減額措置をしていなかったようです。

おかげで年間８０，２００円も減額されました。
ラッキーです^^