今月から動き出しましたね。
札幌市内の物件は西区アパートを除いて満室になりました^^
備忘録の稼働率です。
6月 稼働率
1棟目中央区 12戸 11.5 95.8%
2棟目旭川市 20戸 17 85%
3棟目東区 11戸 11 100%
4棟目白石区 12戸 12 100%
5棟目西区 20戸 20 100%
6棟目豊平区 16戸 15.5 96.8%
7棟目厚別区 18戸 18 100%
8棟目中央区 16戸 16 100%
9棟目西区 10戸 4 40%
1棟目は5月末で退去でしたが、6月中旬から満室です。
2棟目は動きなしで、3部屋空きのまま。
7月も動きがなければ、家賃の見直しも必要かも・・・
3棟目は6月末で1部屋退去でしたが、退去前から申し込みが入っています。
7月初旬に入居予定。
4棟目は6月から満室になりましたが、7月末に1部屋退去予定。
6棟目は6月中旬から法人契約が決まり、満室。
9棟目は6部屋空きのまま。
想定家賃より5,000円ほど高く募集を開始して10日ほど様子を見ていたのですが、
案内が全くありませんでした(笑)
初期費用を見直したり、家賃設定を変えたり、管理会社さんと協力して試行錯誤しています。
初の3点ユニット&初の低家賃帯の物件なので、中々難しいです。
6月の稼働率は 125/135=92.5%
2013年の年間稼働率は 747.5/790=94.6%
とうとう稼働率が95%を下回ってしまいました。
9棟目が足を引っ張っていますね。
7月には新築1棟が完成予定。
8月までには中古も1棟決済予定です。
2013年06月27日
2013年06月09日
ビフォーアフター
2013年06月06日
第21回RTDミーティング
RTDミーティングを開催します。
時間のある方はお気軽にご参加下さい。
大家の会の会員さんでない方や大家さん予備軍の方も大歓迎です!
日時 : 6/9(日)20時〜23時頃
場所 : マクドナルド平岸店
北海道札幌市豊平区平岸二条10丁目3−12
いつもの場所です。
名刺持参の上、ご参加下さい。
自由参加、自由解散です。
お待ちしてま〜す!
時間のある方はお気軽にご参加下さい。
大家の会の会員さんでない方や大家さん予備軍の方も大歓迎です!
日時 : 6/9(日)20時〜23時頃
場所 : マクドナルド平岸店
北海道札幌市豊平区平岸二条10丁目3−12
いつもの場所です。
名刺持参の上、ご参加下さい。
自由参加、自由解散です。
お待ちしてま〜す!
2013年06月05日
5月の稼働率忘れてた(笑)
先月あたりから、入退去の動きが少なくなってきました。
100戸を超えたあたりから満室になっていないので、
年内に完全満室を経験したいです。
備忘録の稼働率です。
5月 稼働率
1棟目中央区 12戸 12 100%
2棟目旭川市 20戸 17 85%
3棟目東区 11戸 11 100%
4棟目白石区 12戸 11 91.6%
5棟目西区 20戸 20 100%
6棟目豊平区 16戸 15 93.8%
7棟目厚別区 18戸 17.5 97.2%
8棟目中央区 16戸 16 100%
9棟目西区 10戸 4 40%
1棟目は5月末で1部屋退去となりました。
2棟目は現在3部屋空きです。
ファミリー物件なのですが、今はあまり動きがないようです。
夏まで満室は難しそうです・・・
3棟目は6月末で1部屋退去
4棟目は6月から満室。
6棟目は4月末から1部屋空室。
7棟目は5/16から満室。
9棟目は現在6部屋空き。
先行してリフォームした2部屋が今週中に完成しますので、やっと募集を開始出来ます。
4月の稼働率は 123.5/135=91.5%
2013年の年間稼働率は 622.5/655=95.0%
募集止めをしている9棟目が足を引っ張っています。
早急に満室にしたいです。
100戸を超えたあたりから満室になっていないので、
年内に完全満室を経験したいです。
備忘録の稼働率です。
5月 稼働率
1棟目中央区 12戸 12 100%
2棟目旭川市 20戸 17 85%
3棟目東区 11戸 11 100%
4棟目白石区 12戸 11 91.6%
5棟目西区 20戸 20 100%
6棟目豊平区 16戸 15 93.8%
7棟目厚別区 18戸 17.5 97.2%
8棟目中央区 16戸 16 100%
9棟目西区 10戸 4 40%
1棟目は5月末で1部屋退去となりました。
2棟目は現在3部屋空きです。
ファミリー物件なのですが、今はあまり動きがないようです。
夏まで満室は難しそうです・・・
3棟目は6月末で1部屋退去
4棟目は6月から満室。
6棟目は4月末から1部屋空室。
7棟目は5/16から満室。
9棟目は現在6部屋空き。
先行してリフォームした2部屋が今週中に完成しますので、やっと募集を開始出来ます。
4月の稼働率は 123.5/135=91.5%
2013年の年間稼働率は 622.5/655=95.0%
募集止めをしている9棟目が足を引っ張っています。
早急に満室にしたいです。