先日の物件ですが、融資内諾出ました〜!
地下鉄徒歩1分 築16年重鉄造 利回り15.3%
1DK×12戸、3LDK×1戸
の物件です。
今週の水曜日に契約。
相続がらみで時間がかかる案件なので、決済は8月になりそうです。
これで融資実行予定のものも含めて、11棟160戸になりました^^
2013年05月27日
2013年05月10日
衝撃の部屋
2013年05月07日
4月の稼働率
相変わらず更新せず、すみません(笑)
先月も退去に伴うリフォームで超忙しかったです。
あと数日で私が行うリフォームについては終わりそうなので、やっと遊べそうです^^
備忘録の稼働率です。
4月 稼働率
1棟目中央区 12戸 12 100%
2棟目旭川市 20戸 17 85%
3棟目東区 11戸 11 100%
4棟目白石区 12戸 11.5 95.8%
5棟目西区 20戸 20 100%
6棟目豊平区 16戸 16 100%
7棟目厚別区 18戸 18 100%
8棟目中央区 16戸 16 100%
9棟目西区 10戸 5 50%
2棟目は現在3部屋空き。
リフォームが先日終わりましたので、今月中に決まってほしいです。
4棟目は3月末退去で4月中旬まで家賃を頂いています。
6棟目は4月末に1部屋退去。
7棟目は4月末退去ですが、5/16から満室。
9棟目は3月末で1部屋退去、4月末で1部屋退去。
リフォームが完了するまで募集止めしてますので、現在6部屋空きになってしまいました。
今月中にリフォームを完了させて募集を開始したいです。
4月の稼働率は 126.5/135=93.7%
2013年の年間稼働率は 499/520=96.0%
それと、先ほど地下鉄徒歩1分の築16年中古物件情報を頂き、買い付けを入れました。
明日、現地調査をして、今週後半から融資付けとなりそうです^^
先月も退去に伴うリフォームで超忙しかったです。
あと数日で私が行うリフォームについては終わりそうなので、やっと遊べそうです^^
備忘録の稼働率です。
4月 稼働率
1棟目中央区 12戸 12 100%
2棟目旭川市 20戸 17 85%
3棟目東区 11戸 11 100%
4棟目白石区 12戸 11.5 95.8%
5棟目西区 20戸 20 100%
6棟目豊平区 16戸 16 100%
7棟目厚別区 18戸 18 100%
8棟目中央区 16戸 16 100%
9棟目西区 10戸 5 50%
2棟目は現在3部屋空き。
リフォームが先日終わりましたので、今月中に決まってほしいです。
4棟目は3月末退去で4月中旬まで家賃を頂いています。
6棟目は4月末に1部屋退去。
7棟目は4月末退去ですが、5/16から満室。
9棟目は3月末で1部屋退去、4月末で1部屋退去。
リフォームが完了するまで募集止めしてますので、現在6部屋空きになってしまいました。
今月中にリフォームを完了させて募集を開始したいです。
4月の稼働率は 126.5/135=93.7%
2013年の年間稼働率は 499/520=96.0%
それと、先ほど地下鉄徒歩1分の築16年中古物件情報を頂き、買い付けを入れました。
明日、現地調査をして、今週後半から融資付けとなりそうです^^