2012年12月24日

2012年の目標達成状況

今年の目標は

1.脱サラする
2.札幌の全国賃貸住宅フェアに大家仲間と共に参加する
3.銀行から借りて下さいと言われる
4.所有物件の年間稼働率95%以上
5.法人でファミリー物件を取得
6.RTDミーティングを年6回以上開催する

でした。

1、2は達成済み。
3は残念ながら言われなかったと思います(笑)
4は後ほど。
5は築浅ファミリー混合物件の取得&ファミリー新築の融資が確定しているので達成。
6は数えてみたら8月で6回目を開催していたので達成ですが、その後4か月も開催せず。
反省です・・・

今月はもう動きがないと思いますので、
今年の稼働率も計算してみます。

まずは12月の稼働率

       12月   稼働率
1棟目12戸 12   100%
2棟目20戸 20   100%
3棟目11戸 11   100%
4棟目12戸 11.5 95.8%
5棟目20戸 20   100%
6棟目16戸 15.5 96.8% 
7棟目18戸 17   94.4%
8棟目16戸 16   100%

1棟目&3棟目は12月から満室になりました。
4棟目は11月末に空きましたが、12月中旬入居。
6棟目も11月末退去予定が12月中旬退去になりました。
7棟目は12月中旬で2件退去です。

現在の空室は3室。
12月の稼働率は 123/125=98.4%
2012年の年間稼働率は 1306.5/1380=94.7%

目標は95%でしたので、惜しくも達成できず。
新築を3棟購入しているので、稼働率が低くなってしまいました。

今年はブログタイトルであり、
不動産経営を始めて以来の目標でもあった「脱サラ」を達成しました。

これまで脱サラをモチベーションに活動していたので、
今は若干、燃え尽き症候群気味です(笑)

今後はもう一度気合を入れ直して、
専業大家として、更に上のステージを目指して頑張ります。
posted by ミット at 00:11| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする