１１月までの稼働率

ただの稼働率報告ブログになっていますね（笑）

今月はセミナーを開催したり、
これから大家の会の方々と合同懇親会を開催して交流したりと
色々あったのですが、ブログを更新していませんでした。
ただのサボりです（笑）

今年は良い中古物件が少なく、購入に向けて動いている案件がないので
より一層、ブログを更新していません。

それでは稼働率の計算です。

　　　　　　　１１月　　　稼働率
１棟目１２戸　１１　　　９１．６％
２棟目２０戸　２０　　　１００％
３棟目１１戸　１０．５　９５．４％
４棟目１２戸　１２　　　１００％
５棟目２０戸　２０　　　１００％
６棟目１６戸　１６　　　１００％　
７棟目１８戸　１７．５　９７．２％
８棟目１６戸　１６　　　１００％

１棟目は１１月中旬に入居していますが、家賃発生が１２月からです。
３棟目は１１月中旬で１戸退去しましたが、１２月１日入居です。
この物件は空いてもすぐに埋まります。
広告費も未だに１ヶ月です

４棟目は１１月末で１戸退去。
６棟目も１１月末で１戸退去です
７棟目は１０月末退去でしたが１１月中旬入居。
満室になったと思ったら１２月中旬退去予告を２件受けています（ToT）

１１月の稼働率は　１２３／１２５＝９８．４％
１〜１１月までの稼働率は　１１８３．５／１２５５＝９４．３％

例年１１月以降に退去することは少ないのですが、
今年は多いですね。
どうしてでしょう？

１０月までの稼働率

１０月は退去予告が相次ぎました。
油断していたのでそこそこのダメージです（笑）

　　　　　　　１０月　稼働率
１棟目１２戸　１１　９１．６％
２棟目２０戸　２０　１００％
３棟目１１戸　１１　１００％
４棟目１２戸　１２　１００％
５棟目２０戸　２０　１００％
６棟目１６戸　１６　１００％　
７棟目１８戸　１８　１００％
８棟目１６戸　１６　１００％

１棟目は１１月中旬入居で、
家賃交渉に応じない代わりに家賃発生を１２月からにしました。
３棟目は１１月中旬で１戸退去。
４棟目は１１月末で１戸退去。
７棟目は１０月末退去で１１月中旬入居。
８棟目は１１月で１戸退去です。

１０月の稼働率は　１２４／１２５＝９９．２％
１〜１０月までの稼働率は　１０６０．５／１１３０＝９３．８％

１１月で３戸退去があるので、年間稼働率９５％は達成出来ずです。
残念ですが、来年頑張ります！