2012年09月25日

9月までの稼働率

ネタがないので(笑)
9月の稼働率をまとめます。

       9月 稼働率
1棟目12戸 12 100%
2棟目20戸 20 100%
3棟目11戸 11 100%
4棟目12戸 12 100%
5棟目20戸 20 100%
6棟目16戸 16 100% 
7棟目18戸 18 100%
8棟目16戸 16 100%

今月は1棟目で1部屋退去がありましたが、
月末まで家賃を頂いているので
家賃ベースでは満室でした。

9月の稼働率は 125/125=100%
1〜9月までの稼働率は 936.5/1005=93.2%

現在、空室1部屋ですので
全力で埋めて完全満室を味わいたいです〜。
posted by ミット at 14:41| Comment(6) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年09月04日

弟物件決済終了!

本日、弟物件の決済が無事完了しました!
これで弟も大家デビューです^^

物件は

築14年木造 1LDK(42u)×8戸

築22年木造 2LDK(54u)×6戸

築17年木造 1LDK(48u)×6戸

の3棟一括です。

かなりの好条件でした。
物件を紹介して頂いた友人に感謝です!!
posted by ミット at 17:31| Comment(2) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年09月01日

8月までの稼働率

戸数が増えてきたので、稼働率をこまめに計算しないとわからなくなってきました。
7〜8月の稼働率をまとめます。

       7月 8月     稼働率
1棟目12戸 11+12 23/24=95.8%
2棟目20戸 20+20 40/40=100%
3棟目11戸 11+11 22/22=100%
4棟目12戸 12+12 24/24=100%
5棟目20戸 20+20 40/40=100%
6棟目16戸 15+16 31/32=96.9% 
7棟目18戸 17+17 34/36=94.4%
8棟目16戸 16+16 32/32=100% ※1部屋家賃保証中

7〜8月の稼働率は 246/250=98.4%
1〜8月までの稼働率は 811.5/880=92.2%

1棟目は9月初めに1部屋退去。
2〜7棟目は満室で動きなし。
8棟目は家賃保証中の部屋が1部屋あります。

1棟目の空室を9月中に決めなければ、年間稼働率95%は無理です。
今回はフルリフォームが必要な部屋ですので、日数がかかります。
目標達成ならずか〜(ToT)
posted by ミット at 23:00| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする