2017年08月05日

7月の稼働率

7月の稼働率です。
忘れてました(笑)

今月は退去3件。

              7月    稼働率
琴似RC     20戸  19    95%
福住RC     16戸  13    81.3%
ひばりRC    18戸  18    100%
桑園RC     16戸  16    100%
二十四軒木造   10戸  10    100%
発寒RC     12戸  12    100%
新道東鉄骨    13戸  13    100%
福住木造      8戸   7    87.5%
円山RC     12戸  12    100%
大通RC     47戸  47    100%

琴似RCは7月末で1部屋退去して、2部屋空室。

福住RCは7月末で1部屋、
8月中旬にも1部屋空いて5室空室。
ヤバイです・・・

1部屋申し込みが入っていますが、
入居日を確認していません。

ひばりRCは満室。

桑園RCは満室。

二十四軒木造は満室。

発寒RCは満室。

新道東鉄骨は満室ですが、7月末で1部屋退去。

福住木造は1部屋空きですが、8月から満室。

円山RCは満室。

大通RCは満室ですが、8月初めに1部屋退去。

7月の稼働率は 167/172=94.8%
2017年の年間稼働率は 1123.5/1190=94.4%

裏参道RCは金利のみの支払いが9月までなので、
10月から稼働率へ加える予定でしたが、
8月中に満室になるので9月から加えます(笑)
posted by ミット at 17:02| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月04日

融資内諾・・・

2週間前に銀行へ持ち込んだ案件ですが、
本日、本部承認が出ました!

早速、企画屋さんへ連絡したところ、

「土地のみを現金買いする業者さんが2日前に現れて、
来週契約することになりました。」

という悲しいお知らせ・・・

銀行の担当者さんも急いで融資を通してくれて、
希望通りの条件で融資がついただけに残念です。
posted by ミット at 21:23| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年07月21日

融資申し込み

初取引の企画屋さんから物件情報を頂きました。

私が購入しよう思っている最低限の条件は満たしていたので、
本日銀行へ持ち込みました。

初取引だけあって物件は全くグリップ出来ていなく(笑)
買い付け順ではなく融資が付いた順になると言われたのですが、
融資特約なしで押さえるほど欲しくはなかったので、
融資が付いたら買うことにしました。

結果が出るのは2〜3週間後かな?
気長に待つことにします^^
posted by ミット at 20:45| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする