Ｒｏａｄ ｔｏ 脱サラ

４月の稼働率です。
今月は退去６件。

　　　　　　　　　　　　　　４月　　　　稼働率
琴似ＲＣ　　　　　２０戸　　２０　　　　１００％
福住ＲＣ　　　　　１６戸　　１６　　　　１００％
ひばりＲＣ　　　　１８戸　　１６　　　　８８．９％
桑園ＲＣ　　　　　１６戸　　１５　　　　９３．８％
二十四軒木造　　　　８戸　　　８　　　　１００％
発寒ＲＣ　　　　　１２戸　　１２　　　　１００％
新道東鉄骨　　　　１３戸　　１２．５　　９６．２％
福住木造　　　　　　８戸　　　８　　　　１００％
円山ＲＣ　　　　　１２戸　　１０．５　　８７．５％
大通ＲＣ　　　　　４７戸　　４６　　　　９７．９％
月寒木造　　　　　　２戸　　　１　　　　５０％
裏参道ＲＣ　　　　２３戸　　２２　　　　９５．７％
西岡ＲＣ　　　　　２５戸　　２５　　　　１００％
月寒西ＲＣ　　　　１６戸　　１５．５　　９６．９％
本郷通テナント　　　２戸　　　１．５　　７５％
月寒中７ＲＣ　　　　９戸　　　８　　　　８８．９％
月寒中９ＲＣ　　　２６戸　　２３　　　　８８．５％
月寒東ＲＣ　　　　１９戸　　１９　　　　１００％
澄川ＲＣ　　　　　１９戸　　１９　　　　１００％

琴似ＲＣは満室。

福住ＲＣは満室。

ひばりＲＣは２部屋空室で４月末にも１部屋退去。
５月中旬に１部屋入居。

桑園ＲＣは１部屋空室。

二十四軒木造は満室。
※建て替えに備えて２部屋募集停止

発寒ＲＣは満室。

新道東鉄骨は４月中旬に１部屋退去ですが、５月中旬に満室予定。

福住木造は満室。

円山ＲＣは３部屋空室でしたが、４月、４月中旬、５月入居で満室。

大通ＲＣは２部屋空室＆４月中旬に１部屋退去ですが、
４月１部屋、４月中旬１部屋、５月１部屋入居して満室。

月寒木造は１部屋空室。

裏参道ＲＣは１部屋空室ですが、４月末から満室。

西岡ＲＣは満室。

月寒西ＲＣは２部屋空室ですが、４月、４月中旬に入居して満室。

本郷通テナントは４月中旬に２階の選挙事務所が退去。

月寒中７ＲＣは１部屋空室ですが、５月から満室。

月寒中９ＲＣは２部屋空室＆４月中旬に２部屋退去。
退去が重なりました。

月寒東ＲＣは満室。

澄川ＲＣは満室。

４月の稼働率は　２９８／３１１＝９５．８％
２０２５年の年間稼働率は　１１４７．５／１２０７＝９５．１％

月寒中９ＲＣで退去が続いています。
新築物件は退去が重なるタイミングがありますが、エアコンがない影響もあると思います。
こちらの物件は今年の夏以降にエアコン工事の予定です。

エアコンがないと決まりづらくなってきましたね。

３月の稼働率です。
今月は退去１４件！！

　　　　　　　　　　　　　　３月　　　　稼働率
琴似ＲＣ　　　　　２０戸　　１９　　　　９５％
福住ＲＣ　　　　　１６戸　　１３．５　　８６．３％
ひばりＲＣ　　　　１８戸　　１８　　　　１００％
桑園ＲＣ　　　　　１６戸　　１６　　　　１００％
二十四軒木造　　　　８戸　　　８　　　　１００％
発寒ＲＣ　　　　　１２戸　　１２　　　　１００％
新道東鉄骨　　　　１３戸　　１３　　　　１００％
福住木造　　　　　　８戸　　　８　　　　１００％
円山ＲＣ　　　　　１２戸　　１１　　　　９１．７％
大通ＲＣ　　　　　４７戸　　４３．５　　９２．６％
月寒木造　　　　　　２戸　　　１　　　　５０％
裏参道ＲＣ　　　　２３戸　　２０．５　　８９．１％
西岡ＲＣ　　　　　２５戸　　２５　　　　１００％
月寒西ＲＣ　　　　１６戸　　１５．５　　９６．９％
本郷通テナント　　　２戸　　　２　　　　１００％
月寒中７ＲＣ　　　　９戸　　　８．５　　９４．４％
月寒中９ＲＣ　　　２６戸　　２６　　　　１００％
月寒東ＲＣ　　　　１９戸　　１９　　　　１００％
澄川ＲＣ　　　　　１９戸　　１７．５　　９２．１％

琴似ＲＣは２部屋空室ですが、３月＆３月末入居で満室。
昨年の７月から空いてましたがエアコン効果です^^

福住ＲＣは３部屋空室ですが、３月中旬に１部屋、３月下旬に２部屋入居で満室。
こちらも最長１０カ月空いてましたが、エアコン効果です！

ひばりＲＣは満室ですが、３月末に２部屋退去。

桑園ＲＣは３月入居で満室ですが、３月末に１部屋退去。

二十四軒木造は満室。
※建て替えに備えて２部屋募集停止

発寒ＲＣは満室。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は満室。

円山ＲＣは１部屋空室ですが、４月から入居。
その他、３月末に２部屋退去で４月中旬から１部屋入居予定。

大通ＲＣは５部屋空室＆３月末に１部屋退去ですが、
３月１部屋、３月中旬１部屋、３月下旬２部屋、４月１部屋、４月中旬１部屋入居して満室。
テナント（台湾カフェ）は空室０日でお弁当屋さんが入居しました。

月寒木造は１部屋空室。

裏参道ＲＣは３部屋空室＆３月中旬に１部屋、３月末に１部屋退去。
入居は３月から１部屋、３月末に３部屋で残る空室は１部屋。

西岡ＲＣは満室。

月寒西ＲＣは３月中旬に１部屋、３月末に１部屋退去ですが、
４月から１部屋、４月中旬から１部屋入居して満室予定。

本郷通テナントは満室。

月寒中７ＲＣは満室でしたが、３月中旬に１部屋退去。

月寒中９ＲＣは満室でしたが、３月末に２部屋退去。

月寒東ＲＣは満室。

澄川ＲＣは３月中旬退去１部屋→３月末入居。
その他、３月末入居が１部屋で満室。

３月の稼働率は　２９７／３１１＝９５．５％
２０２５年の年間稼働率は　８４９．５／８９６＝９４．８％

今月は退去が多かったですが、入居もかなり多かったです。
来月からは稼働率もかなり良くなると思います。

２月の稼働率です。
今月は退去４件。

　　　　　　　　　　　　　　２月　　　　稼働率
琴似ＲＣ　　　　　２０戸　　１８　　　　９０％
福住ＲＣ　　　　　１６戸　　１３　　　　８１．３％
ひばりＲＣ　　　　１８戸　　１８　　　　１００％
桑園ＲＣ　　　　　１６戸　　１５　　　　９３．８％
二十四軒木造　　　　８戸　　　８　　　　１００％
発寒ＲＣ　　　　　１２戸　　１２　　　　１００％
新道東鉄骨　　　　１３戸　　１３　　　　１００％
福住木造　　　　　　８戸　　　８　　　　１００％
円山ＲＣ　　　　　１２戸　　１１　　　　９１．７％
大通ＲＣ　　　　　４７戸　　４２．５　　９０．４％
月寒木造　　　　　　２戸　　　１　　　　５０％
裏参道ＲＣ　　　　２３戸　　２１　　　　９１．３％
西岡ＲＣ　　　　　２５戸　　２５　　　　１００％
月寒西ＲＣ　　　　１６戸　　１６　　　　１００％
本郷通テナント　　　２戸　　　２　　　　１００％
月寒中７ＲＣ　　　　９戸　　　８　　　　８８．９％
月寒中９ＲＣ　　　２６戸　　２５　　　　９６．２％
月寒東ＲＣ　　　　１９戸　　１９　　　　１００％

琴似ＲＣは２部屋空室ですが、１部屋３月入居の申込有。

福住ＲＣは３部屋空室。
琴似ＲＣと共に３月中に満室にしたい。

ひばりＲＣは満室。

桑園ＲＣは１部屋空室。

二十四軒木造は満室。
※建て替えに備えて２部屋募集停止

発寒ＲＣは満室。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は満室。

円山ＲＣは１部屋空室。

大通ＲＣは４部屋空室＆２月中旬に１部屋退去ですが、
３月１部屋、３月中旬１部屋、３月下旬２部屋、４月１部屋入居して満室。
その他、テナント（台湾カフェ）も２月末で退去しますが、同日からお弁当屋さんが入居します。

月寒木造は１部屋空室。
セコマの回答は来春になりました。

裏参道ＲＣは２部屋空室。
３月から１部屋入居予定。

西岡ＲＣは満室。

月寒西ＲＣは満室。

本郷通テナントは満室。

月寒中７ＲＣは１部屋空室ですが、３月から満室予定。

月寒中９ＲＣは１部屋空室ですが、２月末から満室。

月寒東ＲＣは２月から満室。

２月の稼働率は　２７５．５／２９２＝９４．３％
２０２５年の年間稼働率は　５５２．５／５８５＝９４．４％

澄川ＲＣは申し込みベースで満室になりました！
家賃安めの利回り７％の事業計画だったので、募集時には家賃を上げて最終的に利回り７．４５％になりました^^