Ｒｏａｄ ｔｏ 脱サラ

今月末で１部屋退去予定の旭川物件。
その部屋に退去前に申し込みが入った♪

狭い３ＬＤＫで、現在空室の広い３ＬＤＫよりも家賃が￥８，０００安い。
この間取りの部屋は、購入後の空室期間が短い。
やはり家賃が安いと決まるのも早いようだ。

３月に入居したばかりの部屋なので、短期解約の違約金が１ヵ月分もらえる。
敷金は敷引き契約なので、返却はなし。
たぶんクリーリングのみでＯＫなので、支出はない予定。
違約金の１ヶ月分、余分にもらえる計算だ。
退去が続いて凹んでいただけに嬉しい♪

来月末、退去予定の部屋も広い３ＬＤＫだ。
これで、空室は広い３ＬＤＫ×２部屋になる予定。

内見の状況をみると、家賃設定が高いようなので、早期満室を目指して値下げをすることにした。
あとは管理会社さんの営業力に期待しよう！

今日はchobbyさん主催の『極東船長さんを囲んでいろいろ勉強しようの会』に参加した。

出席者は３０名以上いたような気がする。
面白いことに座席は指定席。
chobbyさんが考え抜いた配置だ。

私の座席はなんと極東船長さんの隣！
ラッキーなことに一等地だ（笑）

他には新築の企画会社のＴさん、脱サラして不動産の管理法人＆自社物件を経営されているＭさん、chobbyさん、エボおやじさんが同じテーブルだった。

エボおやじさんと私はちょうど法人を設立しようと思っているところだったので、まずはＭさんに色々とお話しを伺った。
所有物件や脱サラ後の話、法人の設立＆活用法などを伺い、大変勉強になった。

続いての私のターゲットは企画会社のＴさん。
次は新築or築浅の物件を購入したいと思っていたので、聞きたいことがたくさんあった。
土地の仕入れの話や金融機関との付き合い、Ｔさんの人生観など色々な話を伺った。
Ｔさんの考え方には大変感銘を受けた。
新築にチャレンジするなら、是非Ｔさんにお願いしたいと思う。

そして、最後は主役の極東船長さん。
所有物件の話や事業を拡大＆安定させる方法、不動産市場の話などを伺った。
経験豊富な上に知識も深く、大変勉強になった。

帰る間際には、リフォーム大家のＳさんとも色々と情報交換をした。

今日はとても素晴らしい飲み会だった。
私にとって最高の座席配置！
参加者皆さんの座席を考えるのは大変だったと思う。
chobbyさん、ありがとうございました！！

旭川物件の管理会社さんから連絡有り。

今月末で１部屋退去。
７月末で１部屋退去。

とのこと。
両方とも転勤らしい。

購入後、満室になることなく退去のお知らせ。
悲しいが、満室目指して頑張ろう！