Ｒｏａｄ ｔｏ 脱サラ

２月に購入した地下鉄徒歩１分の土地ですが、
隣地の所有者から地上げされました。

私の購入した金額の１．８倍で
購入したいとのことだったのですが、
個人所有のため短期譲渡になること、
地下鉄出口の目の前の角地で資産価値が高いこと、
上記の理由で断りました。

一瞬グラッと来ましたが・・・(笑)

５月の稼働率です。
今月は退去１件。

　　　　　　　　　　　　　　５月　　　　稼働率
琴似ＲＣ　　　　　２０戸　　１９．５　　９７．５％
福住ＲＣ　　　　　１６戸　　１２．５　　７８．１％
ひばりＲＣ　　　　１８戸　　１８　　　　１００％
桑園ＲＣ　　　　　１６戸　　１６　　　　１００％
二十四軒木造　　　１０戸　　１０　　　　１００％
発寒ＲＣ　　　　　１２戸　　１０　　　　８３．３％
新道東鉄骨　　　　１３戸　　１２　　　　９２．３％
福住木造　　　　　　８戸　　　７　　　　８７．５％
円山ＲＣ　　　　　１２戸　　１２　　　　１００％
大通ＲＣ　　　　　４７戸　　４５　　　　９５．７％

琴似ＲＣは満室になったのですが、
新入居者さんがストーカー被害にあい１ヶ月で退去・・・
仕方ないです。

福住ＲＣは３部屋空き。

ひばりＲＣは満室。

桑園ＲＣは満室。

二十四軒木造は満室。

発寒ＲＣは１部屋空室ですが、７／１から入居予定。
その他に５月末で１部屋退去しました。

新道東鉄骨は１部屋空き。

福住木造は１部屋空き。

円山ＲＣは満室。

大通ＲＣは住居１部屋が空室で、６月中旬に１部屋退去。
テナントは申し込みが入りました！
６月から内装工事で７月オープン予定です。
６月分の賃料はサービスしました^^

５月の稼働率は　１６２／１７２＝９４．２％
２０１７年の年間稼働率は　７９３．５／８４６＝９３．８％

裏参道ＲＣは１８／２３部屋です。

４月の稼働率です。
今月は退去４件。

　　　　　　　　　　　　　　４月　　　　稼働率
琴似ＲＣ　　　　　２０戸　　１８　　　　９０％
福住ＲＣ　　　　　１６戸　　１２．５　　７８．１％
ひばりＲＣ　　　　１８戸　　１８　　　　１００％
桑園ＲＣ　　　　　１６戸　　１５　　　　９３．８％
二十四軒木造　　　１０戸　　１０　　　　１００％
発寒ＲＣ　　　　　１２戸　　１０．５　　８７．５％
新道東鉄骨　　　　１３戸　　１２．５　　９６．２％
福住木造　　　　　　８戸　　　７　　　　８７．５％
円山ＲＣ　　　　　１２戸　　１１．５　　９５．８％
大通ＲＣ　　　　　４７戸　　４４　　　　９３．６％

琴似ＲＣは３月末で２部屋退去しましたが、
５月初旬で１部屋、中旬で１部屋入居して満室。

福住ＲＣは４月中旬から５部屋空室ですが、
４月中旬で１部屋、５月中旬で１部屋入居予定。
まだ３室空室があります・・・

ひばりＲＣは満室。

桑園ＲＣは４月末から満室。

二十四軒木造は満室。

発寒ＲＣは３部屋空室ですが、
４月初旬から１部屋、中旬から１部屋入居です。

新道東鉄骨は３月末で１部屋退去して
４月中旬から満室となりましたが、
４月末で１部屋退去。

福住木造は１部屋空室のまま。
管理会社さんの提案を受け入れ、
当面は変更せず様子をみることにしました。

円山ＲＣは４月中旬で１部屋退去しましたが、４月末から満室。

大通ＲＣはテナント１部屋、住居２部屋が空室ですが、
５月初旬で１部屋入居。

４月の稼働率は　１５９／１７２＝９２．４％
２０１７年の年間稼働率は　６３１．５／６７４＝９３．７％

裏参道ＲＣは１４／２３部屋です。

１階が１部屋も決まらないため、
家賃を見直しました。