2025年04月28日

4月の稼働率

4月の稼働率です。
今月は退去6件。

              4月    稼働率
琴似RC     20戸  20    100%
福住RC     16戸  16    100%
ひばりRC    18戸  16    88.9%
桑園RC     16戸  15    93.8%
二十四軒木造    8戸   8    100%
発寒RC     12戸  12    100%
新道東鉄骨    13戸  12.5  96.2%
福住木造      8戸   8    100%
円山RC     12戸  10.5  87.5%
大通RC     47戸  46    97.9%
月寒木造      2戸   1    50%
裏参道RC    23戸  22    95.7%
西岡RC     25戸  25    100%
月寒西RC    16戸  15.5  96.9%
本郷通テナント   2戸   1.5  75%
月寒中7RC    9戸   8    88.9%
月寒中9RC   26戸  23    88.5%
月寒東RC    19戸  19    100%
澄川RC     19戸  19    100%

琴似RCは満室。

福住RCは満室。

ひばりRCは2部屋空室で4月末にも1部屋退去。
5月中旬に1部屋入居。

桑園RCは1部屋空室。

二十四軒木造は満室。
※建て替えに備えて2部屋募集停止

発寒RCは満室。

新道東鉄骨は4月中旬に1部屋退去ですが、5月中旬に満室予定。

福住木造は満室。

円山RCは3部屋空室でしたが、4月、4月中旬、5月入居で満室。

大通RCは2部屋空室&4月中旬に1部屋退去ですが、
4月1部屋、4月中旬1部屋、5月1部屋入居して満室。

月寒木造は1部屋空室。

裏参道RCは1部屋空室ですが、4月末から満室。

西岡RCは満室。

月寒西RCは2部屋空室ですが、4月、4月中旬に入居して満室。

本郷通テナントは4月中旬に2階の選挙事務所が退去。

月寒中7RCは1部屋空室ですが、5月から満室。

月寒中9RCは2部屋空室&4月中旬に2部屋退去。
退去が重なりました。

月寒東RCは満室。

澄川RCは満室。

4月の稼働率は 298/311=95.8%
2025年の年間稼働率は 1147.5/1207=95.1%

月寒中9RCで退去が続いています。
新築物件は退去が重なるタイミングがありますが、エアコンがない影響もあると思います。
こちらの物件は今年の夏以降にエアコン工事の予定です。

エアコンがないと決まりづらくなってきましたね。
posted by ミット at 16:43| Comment(0) | 稼働率 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2025年03月27日

3月の稼働率

3月の稼働率です。
今月は退去14件!!

              3月    稼働率
琴似RC     20戸  19    95%
福住RC     16戸  13.5  86.3%
ひばりRC    18戸  18    100%
桑園RC     16戸  16    100%
二十四軒木造    8戸   8    100%
発寒RC     12戸  12    100%
新道東鉄骨    13戸  13    100%
福住木造      8戸   8    100%
円山RC     12戸  11    91.7%
大通RC     47戸  43.5  92.6%
月寒木造      2戸   1    50%
裏参道RC    23戸  20.5  89.1%
西岡RC     25戸  25    100%
月寒西RC    16戸  15.5  96.9%
本郷通テナント   2戸   2    100%
月寒中7RC    9戸   8.5  94.4%
月寒中9RC   26戸  26    100%
月寒東RC    19戸  19    100%
澄川RC     19戸  17.5  92.1%

琴似RCは2部屋空室ですが、3月&3月末入居で満室。
昨年の7月から空いてましたがエアコン効果です^^

福住RCは3部屋空室ですが、3月中旬に1部屋、3月下旬に2部屋入居で満室。
こちらも最長10カ月空いてましたが、エアコン効果です!

ひばりRCは満室ですが、3月末に2部屋退去。

桑園RCは3月入居で満室ですが、3月末に1部屋退去。

二十四軒木造は満室。
※建て替えに備えて2部屋募集停止

発寒RCは満室。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は満室。

円山RCは1部屋空室ですが、4月から入居。
その他、3月末に2部屋退去で4月中旬から1部屋入居予定。

大通RCは5部屋空室&3月末に1部屋退去ですが、
3月1部屋、3月中旬1部屋、3月下旬2部屋、4月1部屋、4月中旬1部屋入居して満室。
テナント(台湾カフェ)は空室0日でお弁当屋さんが入居しました。

月寒木造は1部屋空室。

裏参道RCは3部屋空室&3月中旬に1部屋、3月末に1部屋退去。
入居は3月から1部屋、3月末に3部屋で残る空室は1部屋。

西岡RCは満室。

月寒西RCは3月中旬に1部屋、3月末に1部屋退去ですが、
4月から1部屋、4月中旬から1部屋入居して満室予定。

本郷通テナントは満室。

月寒中7RCは満室でしたが、3月中旬に1部屋退去。

月寒中9RCは満室でしたが、3月末に2部屋退去。

月寒東RCは満室。

澄川RCは3月中旬退去1部屋→3月末入居。
その他、3月末入居が1部屋で満室。

3月の稼働率は 297/311=95.5%
2025年の年間稼働率は 849.5/896=94.8%

今月は退去が多かったですが、入居もかなり多かったです。
来月からは稼働率もかなり良くなると思います。
posted by ミット at 14:25| Comment(0) | 稼働率 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2025年02月25日

2月の稼働率

2月の稼働率です。
今月は退去4件。

              2月    稼働率
琴似RC     20戸  18    90%
福住RC     16戸  13    81.3%
ひばりRC    18戸  18    100%
桑園RC     16戸  15    93.8%
二十四軒木造    8戸   8    100%
発寒RC     12戸  12    100%
新道東鉄骨    13戸  13    100%
福住木造      8戸   8    100%
円山RC     12戸  11    91.7%
大通RC     47戸  42.5  90.4%
月寒木造      2戸   1    50%
裏参道RC    23戸  21    91.3%
西岡RC     25戸  25    100%
月寒西RC    16戸  16    100%
本郷通テナント   2戸   2    100%
月寒中7RC    9戸   8    88.9%
月寒中9RC   26戸  25    96.2%
月寒東RC    19戸  19    100%

琴似RCは2部屋空室ですが、1部屋3月入居の申込有。

福住RCは3部屋空室。
琴似RCと共に3月中に満室にしたい。

ひばりRCは満室。

桑園RCは1部屋空室。

二十四軒木造は満室。
※建て替えに備えて2部屋募集停止

発寒RCは満室。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は満室。

円山RCは1部屋空室。

大通RCは4部屋空室&2月中旬に1部屋退去ですが、
3月1部屋、3月中旬1部屋、3月下旬2部屋、4月1部屋入居して満室。
その他、テナント(台湾カフェ)も2月末で退去しますが、同日からお弁当屋さんが入居します。

月寒木造は1部屋空室。
セコマの回答は来春になりました。

裏参道RCは2部屋空室。
3月から1部屋入居予定。

西岡RCは満室。

月寒西RCは満室。

本郷通テナントは満室。

月寒中7RCは1部屋空室ですが、3月から満室予定。

月寒中9RCは1部屋空室ですが、2月末から満室。

月寒東RCは2月から満室。

2月の稼働率は 275.5/292=94.3%
2025年の年間稼働率は 552.5/585=94.4%

澄川RCは申し込みベースで満室になりました!
家賃安めの利回り7%の事業計画だったので、募集時には家賃を上げて最終的に利回り7.45%になりました^^
posted by ミット at 09:00| Comment(0) | 稼働率 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする