Ｒｏａｄ ｔｏ 脱サラ

６月の稼働率です。
今月も更新忘れてました。
夏は色々と忙しいので(笑)

今月は退去５件。

　　　　　　　　　　　　　　６月　　　　稼働率
琴似ＲＣ　　　　　２０戸　　１９．５　　９７．５％
福住ＲＣ　　　　　１６戸　　１４．５　　９０．６％
ひばりＲＣ　　　　１８戸　　１７　　　　９４．４％
桑園ＲＣ　　　　　１６戸　　１５　　　　９３．８％
二十四軒木造　　　１０戸　　９．５　　　９５．０％
発寒ＲＣ　　　　　１２戸　　９．５　　　７９．２％
新道東鉄骨　　　　１３戸　　１３　　　　１００％
福住木造　　　　　　８戸　　８　　　　　１００％
円山ＲＣ　　　　　１２戸　　１０．５　　８７．５％
白石戸建て　　　　　１戸　　　１　　　　１００％
大通ＲＣ　　　　　４７戸　　４７　　　　１００％
月寒木造　　　　　　２戸　　　２　　　　１００％
裏参道ＲＣ　　　　２３戸　　２１　　　　９１．３％
西岡ＲＣ　　　　　２５戸　　２３　　　　９２．０％
月寒西ＲＣ　　　　１６戸　　１６　　　　１００％
本郷通テナント　　　２戸　　　１　　　　５０％

琴似ＲＣは満室でしたが、
６月中旬に１部屋、６月下旬に１部屋退去。

福住ＲＣは１部屋空室で、６月中旬にも１部屋退去。

ひばりＲＣは１部屋空室。

桑園ＲＣは１部屋空室。

二十四軒木造は満室でしたが、
６月中旬に１部屋退去。

発寒ＲＣは３部屋空室ですが、
６月中旬に１部屋、９月から１部屋、
７〜８月のみの短期入居が１部屋入居予定。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は満室。

円山ＲＣは２部屋空室で、６月中旬から１部屋入居。

白石戸建ては満室。

大通ＲＣは満室。

月寒木造は満室。

裏参道ＲＣは２部屋空室ですが、６月末に１部屋入居。
その他に６月末に１部屋退去。

西岡ＲＣは２部屋空室で、６月末に１部屋入居。

月寒西ＲＣは満室。

本郷通テナントは２Ｆの事務所が空室。
部屋が広すぎる＆将来の建て替えに備えて定期借家契約なので、
決まるまで時間がかかると思います。

６月の稼働率は　２２７．５／２４１＝９４．４％
２０１９年の年間稼働率は
１３０７／１３８８＝９４．２％

６月に決済した新築はテナント２室は完成時に申込済。
住居は２４戸中７戸が申込済。

今日は地下鉄３分の新築の決済でした。

延べ２０回以上購入しているので、
最近は全く緊張感がありません。

金消契約に印鑑を忘れるレベルです(笑)

今日は忘れ物も無く、滞りなく決済が完了しました。

ただ、工事が少し遅れていて、
一部工事が残っていたり、
書類の引き渡しが来週になったりしています。

入居状況はテナント２つは申込済み。
住居は４／２４という状況のようです。

ほぼ、札幌市内初の試みであろう「土間」の部屋が中心の物件で、
入居者さんに受け入れられるか実験しています(笑)

新しいコンセプトの物件は
仲介会社さんに受け入れてもらわないと、
中々お客さんを連れてきてもらえません。

室内で高級自転車を整備したい方や
店舗のような内装の部屋に住みたい方にはハマると思います。

家賃も高いですし、
来春までに満室になれば良いかなぁというイメージです。

今回は自社の企画ではなく、企画会社さんの物件なのですが、
ここの物件は尖がったコンセプトの物件が多いので、
私は結構好きです^^

５月の稼働率です。
更新忘れてました(笑)

今月は退去２件。

　　　　　　　　　　　　　　５月　　　　稼働率
琴似ＲＣ　　　　　２０戸　　２０　　　　１００％
福住ＲＣ　　　　　１６戸　　１５　　　　９３．８％
ひばりＲＣ　　　　１８戸　　１７　　　　９４．４％
桑園ＲＣ　　　　　１６戸　　１３　　　　８１．３％
二十四軒木造　　　１０戸　　１０　　　　１００％
発寒ＲＣ　　　　　１２戸　　１０　　　　８３．３％
新道東鉄骨　　　　１３戸　　１３　　　　１００％
福住木造　　　　　　８戸　　７．５　　　９３．８％
円山ＲＣ　　　　　１２戸　　１１　　　　９１．７％
白石戸建て　　　　　１戸　　　１　　　　１００％
大通ＲＣ　　　　　４７戸　　４６　　　　９７．９％
月寒木造　　　　　　２戸　　　２　　　　１００％
裏参道ＲＣ　　　　２３戸　　２１　　　　９１．３％
西岡ＲＣ　　　　　２５戸　　２２．５　　９０．０％
月寒西ＲＣ　　　　１６戸　　１６　　　　１００％

琴似ＲＣは満室。

福住ＲＣは１部屋空室。

ひばりＲＣは１部屋空室。

桑園ＲＣは３部屋空室ですが、
２部屋申込済。

二十四軒木造は満室。

発寒ＲＣは２部屋空室で５月末にも１部屋退去。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は２部屋空室でしたが。
５／１に１部屋、５月中旬に１部屋入居して満室。

円山ＲＣは３部屋空室で、５月末にも１部屋退去。
５月上旬から２部屋、６月中旬から１部屋入居。

白石戸建ては満室。

大通ＲＣは２部屋空室。
５月上旬に１部屋、６月上旬に１部屋入居して満室。

月寒木造は満室。

裏参道ＲＣは２部屋空室ですが、
６月末に１部屋入居。

西岡ＲＣは３部屋空室で、５月中旬に１部屋入居。

月寒西ＲＣは満室。

５月の稼働率は　２２５／２３９＝９４．１％
２０１９年の年間稼働率は
１０７９．５／１１４７＝９４．１％

５月に購入した本郷通テナントは来月から稼働率に加えます。

今月決済する新築は半年後位から稼働率に加える予定です。