2020年07月28日

7月の稼働率

7月の稼働率です。
今月は退去5件。

              7月    稼働率
琴似RC     20戸  18    90%
福住RC     16戸  16    100%
ひばりRC    18戸  18    100%
桑園RC     16戸  16    100%
二十四軒木造   10戸   9    90%
発寒RC     12戸  12    100%
新道東鉄骨    13戸  13    100%
福住木造      8戸   8    100%
円山RC     12戸  11.5  95.8%
白石戸建て     1戸   1    100%
大通RC     47戸  46    97.9%
月寒木造      2戸   2    100%
裏参道RC    23戸  21    91.3%
西岡RC     25戸  24.5  98%
月寒西RC    16戸  16    100%
本郷通テナント   2戸   1    50%
月寒中7RC    9戸   9    100%
月寒中9RC   26戸  26    100%


琴似RCは2部屋空室ですが、8月から1部屋入居。

福住RCは満室ですが、7月末に1部屋退去。

ひばりRCは満室。

桑園RCは満室ですが、7月末に1部屋退去。

二十四軒木造は1部屋空室。

発寒RCは満室ですが、7月末に1部屋退去。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は満室ですが、8月中旬に1部屋退去。

円山RCは7月中旬から満室。

白石戸建ては満室。

大通RCは1部屋空室で、7月末に1部屋退去。
8月から1部屋入居。

月寒木造は満室。

裏参道RCは2部屋空室で7月末から1部屋入居。
その他、8月中旬に1部屋退去。

西岡RCは7月中旬で1部屋退去しましたが、
8月末から満室。

月寒西RCは満室。

本郷通テナントは2Fの事務所が空室。

月寒中7RCはオーナー宅1部屋を
当面は事務所として自己使用することにしたので満室。

月寒中9RCは満室ですが、8月中旬に1部屋退去。

7月の稼働率は 268/276=97.1%
2020年の年間稼働率は 1840.5/1932=95.3%
posted by ミット at 18:01| Comment(0) | 稼働率 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年06月25日

6月の稼働率

6月の稼働率です。
今月は退去3件。

              6月    稼働率
琴似RC     20戸  20    100%
福住RC     16戸  16    100%
ひばりRC    18戸  18    100%
桑園RC     16戸  16    100%
二十四軒木造   10戸   9    90%
発寒RC     12戸  12    100%
新道東鉄骨    13戸  13    100%
福住木造      8戸   8    100%
円山RC     12戸  11.5  95.8%
白石戸建て     1戸   1    100%
大通RC     47戸  45    95.7%
月寒木造      2戸   2    100%
裏参道RC    23戸  20    87.0%
西岡RC     25戸  25    100%
月寒西RC    16戸  15.5  96.9%
本郷通テナント   2戸   1    50%
月寒中7RC    9戸   9    100%
月寒中9RC   26戸  26    100%


琴似RCは6月入居で満室になりましたが、
6月末で2部屋退去。

福住RCは満室。

ひばりRCは満室。

桑園RCは満室。

二十四軒木造は1部屋空室。

発寒RCは満室。

新道東鉄骨は満室。

福住木造は満室。

円山RCは1部屋空室&6月末で1部屋退去でしたが、
6月中旬と7月中旬に入居して満室予定。

白石戸建ては満室。

大通RCは3部屋空室でしたが。
6月、6月末、8月から入居して満室予定。

月寒木造は満室。

裏参道RCは3部屋空室。
6月末で1部屋入居。

西岡RCは満室。
7月中旬で1部屋退去予定。

月寒西RCは1部屋空室でしたが、
6月中旬から満室。

本郷通テナントは2Fの事務所が空室。

月寒中7RCはオーナー宅1部屋を
当面は事務所として自己使用することにしたので満室。

月寒中9RCは満室。

6月の稼働率は 268/276=97.1%
2020年の年間稼働率は 1572.5/1656=95.0%

今月も退去が少なかったです。

入居申し込みはボチボチ入ってきているので、
高稼働率になってきました。
posted by ミット at 17:57| Comment(0) | 稼働率 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年06月17日

コロナによる賃料減免の要望書の続き

大手2社から賃料減免の要望書が届いてましたが、
その内1社から電話が来ました。

「手紙を送らせて頂いたが、検討してもらえたでしょうか?」

というような内容です。

「持続化給付金や特別家賃支援給付金、
 コロナ関連の融資を利用し、
 それでもなお、家賃の支払いができないほど
 厳しい状況だということであれば、
 減免ではなく据え置きならば対応します」

と回答したところ

「そこまでではないです・・・」

とのこと。

じゃあ、連絡してくるなよって感じです(笑)

売上が実際に下がっているのは間違いないのでしょうが、
経営が傾くほどではないようです。
下げてもらえたらラッキー程度で
連絡してきている感じを受けました。

逆に、個人経営のテナントさんは頑張っているようで、
私のところへ連絡は来ておりません。

このようなところから連絡が来た場合は
真摯に対応しようと思っています。
posted by ミット at 17:51| Comment(0) | 不動産経営 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする